1'250'000
5.5 locali Casa unifamiliare a Châtillens
CHF1'250'000
Descrizione
Bella villa in viager occupata senza affitto, a Châtillens
Magnifica opportunità di futuro offerta con questa bellissima villa di 5,5 locali e 180 m2 di superficie abitabile, più un terreno di quasi 1700 m2 a Châtillens.
Questo terreno offre una possibilità di estensione.
A 13 o 15 minuti dall'autostrada.
CONFORT
Nessuna inquinamento acustico
Isolamento acustico
Giardino orientato ad ovest
Terrazza
Tre camere da letto e uno studio
Stufa finlandese
Garage con soffitta
Semi-interrato
Disponibilità: condizioni del viager
ACCESSO
A 13-15 minuti dall'autostrada
A 5 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria di Châtillens
A pochi minuti dai negozi di Oron
Trasporti pubbliciA 5 minuti dalla fermata dell'autobus
INTERRATO
Lavanderia, stanza tecnica, cantina.
PIANO TERRA
Ingresso, cucina semi-aperta, zona pranzo, bel soggiorno con stufa finlandese, studio, bagno con doccia, ripostiglio.
PIANO SUPERIORE
Tre camere da letto e un bagno/WC.
ALLESTIMENTI ESTERNI
Terrazza, grande terreno delimitato da siepi e recintato, casetta da giardino, 5-6 posti auto.
SITUAZIONE
Zona residenziale con bassa densità.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 180 m²
- Superficie del terreno
- 1'686 m²
- Locali
- 5.5
- Anno di costruzione
- 1996
- Pubblicato il
- 11.05.2026
Dotazioni
Balcone
Posteggio
Garage
Menzionato nella descrizione
Documenti
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'250'000
- Prezzo al m²
- CHF 6'944
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 26.5% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'250'000
CHF 1'700'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
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Posizione
Route des Tavernes 22 1610 Châtillens
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Dintorni molto verdi
79% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Economie domestiche piccole e grandi · circa 17 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
69 %
Più basso di quello del 58% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'388 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 30 Rp/kWh
SoleMoltoSud
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Molto sole
- Sud
- Molto sole
- Ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2017
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete51 dBGiorno
51dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
40 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Internet via cavo
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Daniel Décombaz
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