12 locali Haus a Oron-la-Ville

Due abitazioni indipendenti nel cuore di una proprietà di carattere.

A Gillarens (FR), in un ambiente sereno e rigenerante, questa notevole casa rurale rinnovata offre una risposta ovvia a molti progetti di vita: accogliere diverse generazioni sotto un solo tetto, preservando l'indipendenza di ciascuno, o combinare abitazione privata e reddito da locazione.

Oggi, interamente progettata come abitazione residenziale, la proprietà offre due appartamenti di dimensioni molto belle, ciascuno dei quali beneficia della propria atmosfera, spazi di vita belli e accesso privilegiato all'esterno.

Disponibile immediatamente, il primo appartamento di 6,5 locali, ~185 m², e orientamento sud-ovest, priorizza la relazione con il giardino. Il piano terra include un'area di ingresso, un soggiorno con stufa, che si apre su una cucina attrezzata, nonché una bella stanza di ~21 m² che può essere allestita come sala da pranzo e un bagno contemporaneo. La cucina si apre su un balcone ombreggiato che conduce a una spaziosa terrazza orientata a ovest e poi al giardino alberato e al ruscello.

Al piano superiore, i volumi si dispiegano con una bella libertà di layout. Una stanza di ~29 m² può notevolmente diventare un soggiorno particolarmente generoso, mentre due camere da letto, uno spazio arredabile e un guardaroba o studio completano questo livello.

Una stanza indipendente di ~31 m², una lavanderia e una cantina a volta rafforzano ulteriormente la funzionalità dell'intero.

Il secondo appartamento di 5,5 locali, ~175 m², offre un'organizzazione diversa e altrettanto seducente. La sala da pranzo che si apre sulla cucina di ~43 m² costituisce il cuore dell'abitazione e si estende a un balcone che dà accesso al giardino privato. A metà scala, il soggiorno di ~46 m² con caminetto si impone come un vero e proprio salotto, seguito da un bagno. La mezzanine e gli spazi sottotetto accentuano la sensazione di spazio, mentre tre camere da letto di belle dimensioni completano l'abitazione.

Un garage di ~61 m² è messo a disposizione. Questo alloggio è attualmente affittato.

Ciò che colpisce di più è la generosità dei volumi, degli spazi e la continuità tra interno ed esterno, che rivela tutto il suo potenziale. Giardini alberati, terrazze, vegetazione e la presenza di un ruscello compongono un ambiente intimo.

Qui, la campagna non è solo uno sfondo: partecipa pienamente all'esperienza quotidiana della proprietà.

L'architettura esterna conferma questa impressione. La silhouette dell'edificio, le sue facciate che combinano pietra e legno, le finestre a vetri, gli conferiscono una presenza notevole nel paesaggio. L'insieme possiede questa particolare eleganza delle antiche case rurali che hanno attraversato il tempo senza perdere la loro anima.

L'interno gioca con materiali caldi e dettagli architettonici che danno a ciascuno spazio la sua personalità: lavori in legno, travi a vista, pavimenti in legno, spazi sottotetto che si integrano naturalmente in una concezione pensata per la vita attuale.

Il comfort tecnico accompagna questa qualità di abitazione: 2 pompe di calore installate nel 2023 assicurano il riscaldamento e l'acqua calda. Pannelli fotovoltaici e un nuovo quadro elettrico sono stati installati.

Infine, la situazione permette di godere appieno della calma, restando vicini ai principali centri regionali. Oron-la-Ville si trova a ~3 minuti in auto, dove sono presenti diversi centri commerciali, mentre Romont e Losanna rimangono facilmente raggiungibili.

I trasporti pubblici (autobus a 7 minuti a piedi) e le stazioni ferroviarie di Châtillens e Ecublens-Rue (asse Losanna-Palézieux-Payerne) completano questa eccellente accessibilità.

Una proprietà rara per le sue proporzioni, il suo ambiente e la sua capacità di unire due universi: quello di una casa generosa ed elegante e quello di uno spazio di vita profondamente naturale.

Visite a tuo piacimento.