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CHALET CON IL FASCINO TICINESE, NEL VERDE DELLA ROMANTICA E SOLEGGIATA LEVENTINA.
Detached house, wooden exterior, raised ground floor, located on a hillside
House with balcony, brick wall, driveway, garage, mountain view
brick road, mountains, house, car, sign
House on a slope, wooden balcony, brick wall, driveway, mountain view
House with a view of the mountains, stone wall, solar panels on the roof, small red house
House with a view of the mountains, wooden fence, steps leading to the house, small garden, red house in the background
House with a view of the mountains, yellow exterior, red exterior, garage
Stone pathway leading to a house, surrounded by trees and grass, with a mountain in the background
wooden deck, concrete steps, wooden fence, plants, lamp, covered with plastic, mountain view
wooden house, wooden shutters, wooden door, stone steps, wooden fence, plants
kitchen with wooden walls, wooden floor, sink, oven, refrigerator, wine bottles, fire extinguisher, wooden dining table and chairs
Dining room with wooden table and chairs, wooden walls, fireplace, shelves with items, window with curtains
wooden walls, fireplace, two sofas, coffee table, rug, decorative items
wooden balcony with table and chairs, wooden railing, wooden floor, view of mountains
wooden walls, fireplace, wooden floor, leather chair, wooden door, wooden table, wooden cabinet
wooden walls, bed, wooden cabinet, nightstand, lamp, picture frames, window with curtains
white marble tiles, wooden wall, white sink, white toilet, glass shower enclosure
wooden walls, bunk beds, white bedding, window with white curtains, small table, radiator, rug
Bedroom with two beds, wooden walls, white curtains, radiator, lamp, mirror, rug, nightstands, and decorative items.
modern bathroom with white tiles, bidet, toilet, shower, sink, towel rack, toiletries
wooden walls, wooden door, wooden desk, wooden chair, carpet, iron board, books, mirror
Concrete wall, wooden fence, balcony, concrete floor, mountain view
wooden deck, stone path, wooden fence, trees, shrubs, mountain view
wooden house, chimney, windows, table, mountains in the background
wooden house, brown roof, chimney, satellite dish, surrounded by mountains, green grass, fence

CHF550'000

5.5 locali · 100 m²

5.5 locali Chalet a Osco

Ni Schiücch 17, 6763 Osco

Descrizione

CHALET CON IL FASCINO TICINESE, NEL VERDE DELLA ROMANTICA E SOLEGGIATA LEVENTINA.

--- Richieda il link alla visita virtuale! --- Casa secondaria di vacanza e residenza primaria. Questo affascinante chalet, costruito in gran parte in legno e con il pian terreno realizzato in cemento armato per garantire solidità e durata nel tempo, unisce il calore dei materiali tradizionali al comfort abitativo moderno.

La proprietà è impreziosita da una parte di giardino terrazzato e da varie terrazze esterne, ideali per trascorrere piacevoli momenti in compagnia, godendo del sole e del cielo alpino. A completare il comfort della casa, vi è un comodo viale di accesso recentemente realizzato con diversi posti auto a disposizione.

Costruita nel 1978 e rinnovata negli ultimi anni, la casa si sviluppa su due livelli:

  • Piano terreno: qui si trovano i locali tecnici e le cantine, oltre a un bilocale con bagno, collegato tramite scala interna all’appartamento principale situato al piano superiore.
  • Primo piano: il piano ospita la zona abitativa principale, composta da un’ampia zona giorno con sala da pranzo, cucina aperta e salotto con camino. Dal balcone annesso si gode una splendida vista panoramica sulla Leventina. Completano il piano due camere da letto e un bagno con doccia.

Distribuzione degli spazi

Primo piano:

  • 1 sala da pranzo con cucina aperta;
  • 1 salotto con accesso al balcone panoramico;
  • 2 camere da letto;
  • 1 bagno con doccia.

Piano terreno:

  • 1 locale multiuso;
  • 1 camera da letto;
  • 1 bagno con doccia;
  • 1 lavanderia;
  • 2 cantine;
  • 1 scala interna di collegamento tra i due piani.

L'abitazione e il suo ampio fondo si trovano a Osco, quartiere in montagna della cittadina di Faido che dista soli 10 minuti in auto. La posizione garantisce la vicinanza ai principali servizi e un accesso rapido alle infrastrutture della vita quotidiana. Nei dintorni si trovano NEGOZI, RISTORANTI, ZONE VERDI, PARCHI, FERROVIA, STAZIONI SCIISTICHE, SCUOLE, STRADE PRINCIPALI e AUTOSTRADA in fondo alla valle. Una soluzione ideale che unisce modernità, praticità e tranquillità.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Chalet
Superficie abitabile
100 m²
Superficie del terreno
611 m²
Locali
5.5
Anno di costruzione
1978
Ultima ristrutturazione
2024
Pubblicato il
17.04.2026

Dotazioni

Vista
Camino
Balcone
Cantina
Posteggio
Lavastoviglie
Bella vista
Posizione tranquilla
TV via cavo
Adatto per famiglie

Menzionato nella descrizione

Documenti

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 550'000
Prezzo al m²
CHF 5'500
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Posizione

Ni Schiücch 17 6763 Osco

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Dintorni molto verdi

91% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 12 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

94 %

Più basso di quello del 19% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 12'791 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

28.3 Rp/kWh
SoleMoltoSud

Lato sud: molto sole, anche d'inverno

NESO
Nord
Quasi niente sole diretto
libero
Est
Poco sole
in parte in ombra
Sud
Molto sole
anche d'inverno · libero
Ovest
Medio
anche d'inverno · libero

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2016

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete26 dBGiorno
26dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

17 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 98 % dei 10'970 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i valori guida dell'OMS

Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.

Radon: classe oltre il 20 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui oltre il 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Internet via cavo

Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Luigi Testino

Consulente e Fiduciario immobiliare responsabile

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