1'480'000
CHF1'480'000
Nella zona residenziale tranquilla di Ostermundigen, vicino al Bernapark, una casa unifamiliare ben curata con un bel giardino e un ambiente di vita che combina la natura e la vicinanza urbana in modo piacevole vi aspetta.
Qui vivete lontano dalle zone residenziali densamente costruite e godete della vicinanza alla foresta di Ostermundigen e della bella vista sul Bantiger. Il Bernapark a Deisswil, che può essere raggiunto in pochi minuti in auto, offre anche opportunità attraenti per lo shopping, la gastronomia, gli sport e il tempo libero. Il quartiere versatile combina l'atmosfera storica con offerte moderne.
Allo stesso tempo, beneficiate della buona accessibilità delle strutture commerciali, delle scuole e dei trasporti pubblici nonché della città di Berna. Una posizione per tutti coloro che apprezzano un ambiente di vita verde e che vogliono comunque rimanere ben collegati.
La casa si estende su tre piani e convince con un piano ben pensato, pavimenti in pietra naturale di alta qualità e una pompa di calore moderna ed efficiente in termini di energia.
Il cuore del piano di vita è il soggiorno e la sala da pranzo luminosi con ampie facciate di finestre e un camino confortevole. Il giardino invernale adiacente amplia lo spazio di vita in modo armonioso e crea un bel legame con il giardino ben curato e i suoi posti a sedere idilliaci - un posto meraviglioso per godere della pace e della privacy.
La cucina moderna con sala da pranzo adiacente e uscita diretta sul giardino combina la funzionalità con distanze brevi. Una doccia e armadi integrati pratici sono anche situati a questo livello.
Al piano superiore, tre camere luminose con armadi integrati pratici vi aspettano. La stanza spaziosa di circa 25 m² può essere divisa in due stanze separate con uno sforzo gestibile se necessario. Un bagno con vasca da bagno, lavabo e toilette nonché un sottotetto completano questo livello di vita.
Nel seminterrato, potete raggiungere l'ingresso accogliente con guardaroba e circa 19 m² quasi a piedi asciutti dai garage. Questo livello è completato da una stanza di tecnologia/svago, una lavanderia pratica e due stanze di cantina spaziose che offrono un ampio spazio di stoccaggio.
Il prezzo richiesto è del 19.1% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'480'000
CHF 1'242'500
Mediana
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Un annuncio tipico resta sul mercato circa 13 giorni. Il 1.8% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Steingrübliweg 8 3072 Ostermundigen
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Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
50% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Economie domestiche piccole e grandi · circa 40 persone nel vicinato.
169 %
Più basso di quello del 61% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 15'152 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Lato sud: poco sole, anche d'inverno
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2013
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
49 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Corinne Kaufmann