745'000
4.5 locali Casa a terrazze a Ostermundigen
CHF745'000
Descrizione
Casa a terrazza con vista panoramica
La casa a terrazza di 4,5 locali è situata in una posizione soleggiata e rialzata nella residenza idillica di Rüti a Ostermundigen.
La proprietà offre circa 115 m2 di spazio abitativo su un unico livello e colpisce per una disposizione degli ambienti ben pensata. Il luminoso soggiorno e la zona pranzo con accesso diretto alla spaziosa terrazza soleggiata offrono una bella vista sulla verde campagna e sulla valle di Gümligental. La cucina separata, tre locali polivalenti, due bagni e gli armadi a muro pratici offrono una varietà di utilizzi e molto spazio di stoccaggio. Un locale tecnico privato con torre di lavaggio e un seminterrato sono situati direttamente nella proprietà e forniscono ulteriore spazio di stoccaggio.
Un posto auto, un altro seminterrato e vari locali utilizzabili in comune completano l'offerta.
Una quota totale del fondo di rinnovamento di circa CHF 42 000,00 è inclusa nel prezzo di acquisto.
La proprietà è situata nei diritti di costruzione del comune di Ostermundigen e fa parte della cooperativa di abitazione Gümligental-Ostermundigen.
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Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa a terrazze
- Superficie abitabile
- 115 m²
- Locali
- 4.5
- Anno di costruzione
- 1978
- Pubblicato il
- 02.07.2026
Dotazioni
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 745'000
- Prezzo al m²
- CHF 6'478
Posizione
Rütiweg 145B 3072 Ostermundigen
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Piuttosto verde
73% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 78 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
169 %
Più basso di quello del 61% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 15'152 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 27.7 Rp/kWh
SoleMedioEst
Lato est: soleggiamento medio
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Medio
- Sud
- Medio
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2013
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete42 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
32 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Rebekka Müller