2'300'000
5.5 locali Casa colonica a Ostermundigen
CHF2'300'000
Descrizione
Casa colonica ristrutturata - Raffinatezza architettonica - Ostermundigen
In vendita una ex casa colonica con un'area esterna progettata con cura, dotata di diversi angoli salotto intimi e di molta privacy.
La casa colonica imponente è stata modernizzata nel corso di diversi anni con grande impegno, competenza professionale e molto cuore. Oggi, l'edificio principale ospita un ampio appartamento di 5½ locali su tre piani, che combina armoniosamente il vecchio e il nuovo.
La ex parte agricola è stata trasformata in uno spazio ufficio di alta qualità, ma può essere convertita in uno spazio abitativo aggiuntivo con uno sforzo visibile.
L'unità ufficio della casa colonica è affittata dal 01.02.2027. Il contratto di locazione esistente deve essere preso in carico e offre entrate stabili per i futuri proprietari.
Gli interessati solvibili sono invitati a richiedere la documentazione o una visita di questa proprietà unica.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa colonica
- Superficie abitabile
- 260 m²
- Superficie del terreno
- 849 m²
- Locali
- 5.5
- Anno di costruzione
- 1628
- Ultima ristrutturazione
- 2013
- Pubblicato il
- 19.10.2026
Dotazioni
Balcone
Cantina
Posteggio
Adatto per famiglie
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 2'300'000
- Prezzo al m²
- CHF 8'846
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 33.7% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 2'300'000
CHF 1'720'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
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Posizione
Bühlweg 5 3072 Ostermundigen
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Prevalentemente edificato
87% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 46 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
169 %
Più basso di quello del 61% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 15'152 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 27.7 Rp/kWh
SolePocoOvest
Lato ovest: poco sole
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Poco sole
- Sud
- Poco sole
- Ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2013
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete57 dBGiorno
57dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
44 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
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ID: 243963Ref: v1208_3