1'750'000
6.5 locali Casa unifamiliare a Ostermundigen
CHF1'750'000
Descrizione
CASA D'ANGOLO CON AMPIO GIARDINO E TERRAZZA ATTICO
Nel rinomato complesso Oberfeld a Ostermundigen si presenta questa curata casa a schiera d'angolo di 6,5 locali, con circa 177 m² di superficie abitabile distribuiti su quattro piani.
L'ampio lotto d'angolo di 556 m² offre molto spazio libero e coniuga un abitare a contatto con la natura a una posizione attraente nelle immediate vicinanze della città di Berna.
L'aperta e luminosa zona giorno e pranzo, caratterizzata da una suggestiva parete in pietra naturale e da ampie vetrate, crea un'atmosfera abitativa piacevole. Tre camere e una cabina armadio al piano superiore, oltre a un'ulteriore zona giorno con due ambienti al piano attico, offrono molteplici possibilità d'uso. Due bagni e un WC separato per gli ospiti completano l'offerta di spazi.
Un punto di forza particolare è l'ampio giardino con un curato prato e un'accogliente area barbecue. La pergola con tetto in vetro ombreggiabile, accessibile direttamente dalla zona giorno, invita a sostare, mentre la terrazza attico offre ulteriore spazio all'aperto con una bella vista sul verde.
La casa convince per il suo stato pari al nuovo e per la facciata recentemente pulita e trattata con sigillante. Due posti auto in autorimessa con accesso diretto all'abitazione sono già compresi nel prezzo d'acquisto.
Supermercati, scuole e asili si trovano a pochi minuti a piedi. La vicina fermata dell'autobus e la buona accessibilità da Berna, Worb e Burgdorf rendono l'immobile un'attraente dimora.
Nel rinomato complesso Oberfeld a Ostermundigen si presenta questa curata casa a schiera d'angolo di 6,5 locali, con circa 177 m² di superficie abitabile distribuiti su quattro piani.
L'ampio lotto d'angolo di 556 m² offre molto spazio libero e coniuga un abitare a contatto con la natura a una posizione attraente nelle immediate vicinanze della città di Berna.
L'aperta e luminosa zona giorno e pranzo, caratterizzata da una suggestiva parete in pietra naturale e da ampie vetrate, crea un'atmosfera abitativa piacevole. Tre camere e una cabina armadio al piano superiore, oltre a un'ulteriore zona giorno con due ambienti al piano attico, offrono molteplici possibilità d'uso. Due bagni e un WC separato per gli ospiti completano l'offerta di spazi.
Un punto di forza particolare è l'ampio giardino con un curato prato e un'accogliente area barbecue. La pergola con tetto in vetro ombreggiabile, accessibile direttamente dalla zona giorno, invita a sostare, mentre la terrazza attico offre ulteriore spazio all'aperto con una bella vista sul verde.
La casa convince per il suo stato pari al nuovo e per la facciata recentemente pulita e trattata con sigillante. Due posti auto in autorimessa con accesso diretto all'abitazione sono già compresi nel prezzo d'acquisto.
Supermercati, scuole e asili si trovano a pochi minuti a piedi. La vicina fermata dell'autobus e la buona accessibilità da Berna, Worb e Burgdorf rendono l'immobile un'attraente dimora.
Interessati? Ulteriori informazioni, immagini e una visita virtuale, nonché le possibilità di visitare l'immobile, sono disponibili all'indirizzo: propertyowner.ch/de/immobilien/26-00454
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Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 177 m²
- Superficie del terreno
- 556 m²
- Locali
- 6.5
- Anno di costruzione
- 2015
- Pubblicato il
- 30.10.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'750'000
- Prezzo al m²
- CHF 9'887
Posizione
3072 Ostermundigen
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Prevalentemente edificato
100% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Densamente popolato
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 150 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
169 %
Più basso di quello del 61% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 15'152 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 27.7 Rp/kWh
Rumore & quiete56 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
43 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Céline Blaser








