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CASA D'ANGOLO CON AMPIO GIARDINO E TERRAZZA ATTICO
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CHF1'750'000

6.5 locali · 177 m²

6.5 locali Casa unifamiliare a Ostermundigen

3072 Ostermundigen(zona postale)

Descrizione

Tradotto automaticamente

CASA D'ANGOLO CON AMPIO GIARDINO E TERRAZZA ATTICO

Nel rinomato complesso Oberfeld a Ostermundigen si presenta questa curata casa a schiera d'angolo di 6,5 locali, con circa 177 m² di superficie abitabile distribuiti su quattro piani.

L'ampio lotto d'angolo di 556 m² offre molto spazio libero e coniuga un abitare a contatto con la natura a una posizione attraente nelle immediate vicinanze della città di Berna.

L'aperta e luminosa zona giorno e pranzo, caratterizzata da una suggestiva parete in pietra naturale e da ampie vetrate, crea un'atmosfera abitativa piacevole. Tre camere e una cabina armadio al piano superiore, oltre a un'ulteriore zona giorno con due ambienti al piano attico, offrono molteplici possibilità d'uso. Due bagni e un WC separato per gli ospiti completano l'offerta di spazi.

Un punto di forza particolare è l'ampio giardino con un curato prato e un'accogliente area barbecue. La pergola con tetto in vetro ombreggiabile, accessibile direttamente dalla zona giorno, invita a sostare, mentre la terrazza attico offre ulteriore spazio all'aperto con una bella vista sul verde.

La casa convince per il suo stato pari al nuovo e per la facciata recentemente pulita e trattata con sigillante. Due posti auto in autorimessa con accesso diretto all'abitazione sono già compresi nel prezzo d'acquisto.

Supermercati, scuole e asili si trovano a pochi minuti a piedi. La vicina fermata dell'autobus e la buona accessibilità da Berna, Worb e Burgdorf rendono l'immobile un'attraente dimora.

Nel rinomato complesso Oberfeld a Ostermundigen si presenta questa curata casa a schiera d'angolo di 6,5 locali, con circa 177 m² di superficie abitabile distribuiti su quattro piani.

L'ampio lotto d'angolo di 556 m² offre molto spazio libero e coniuga un abitare a contatto con la natura a una posizione attraente nelle immediate vicinanze della città di Berna.

L'aperta e luminosa zona giorno e pranzo, caratterizzata da una suggestiva parete in pietra naturale e da ampie vetrate, crea un'atmosfera abitativa piacevole. Tre camere e una cabina armadio al piano superiore, oltre a un'ulteriore zona giorno con due ambienti al piano attico, offrono molteplici possibilità d'uso. Due bagni e un WC separato per gli ospiti completano l'offerta di spazi.

Un punto di forza particolare è l'ampio giardino con un curato prato e un'accogliente area barbecue. La pergola con tetto in vetro ombreggiabile, accessibile direttamente dalla zona giorno, invita a sostare, mentre la terrazza attico offre ulteriore spazio all'aperto con una bella vista sul verde.

La casa convince per il suo stato pari al nuovo e per la facciata recentemente pulita e trattata con sigillante. Due posti auto in autorimessa con accesso diretto all'abitazione sono già compresi nel prezzo d'acquisto.

Supermercati, scuole e asili si trovano a pochi minuti a piedi. La vicina fermata dell'autobus e la buona accessibilità da Berna, Worb e Burgdorf rendono l'immobile un'attraente dimora.

Interessati? Ulteriori informazioni, immagini e una visita virtuale, nonché le possibilità di visitare l'immobile, sono disponibili all'indirizzo: propertyowner.ch/de/immobilien/26-00454

In qualità di membro dell'Associazione dei proprietari fondiari svizzeri, beneficiate di una valutazione immobiliare gratuita e ottenete l'accesso a inserzioni esclusive su propertyowner.ch prima della loro pubblicazione.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa unifamiliare
Superficie abitabile
177 m²
Superficie del terreno
556 m²
Locali
6.5
Anno di costruzione
2015
Pubblicato il
30.10.2026

Dotazioni

Lavatrice
Cantina
Asciugatrice
Posizione tranquilla
Garage sotterraneo

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'750'000
Prezzo al m²
CHF 9'887
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Posizione

3072 Ostermundigen

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.

Prevalentemente edificato

100% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Densamente popolato

Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 150 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

169 %

Più basso di quello del 61% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 15'152 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

27.7 Rp/kWh
Rumore & quiete56 dBGiorno
56dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

43 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 58 % dei 6'228 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra solo in parte dei dintorni

Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Céline Blaser

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ID: 259435Ref: 26-00454