5.5 locali Casa unifamiliare a Othmarsingen

Questa casa unifamiliare del 1954 con le sue pertinenze associate si trova su un terreno meraviglioso di 1'208 m² e offre un potenziale di ristrutturazione, ampliamento e nuova costruzione per una casa spaziosa. Alternativamente, con un fattore di utilizzo massimo di 0,8, può essere creato un oggetto di nuova costruzione o di investimento interessante.

Tutta l'infrastruttura con fermata dell'autobus, asilo nido, scuola primaria e negozi è a distanza di cammino facile. La posizione leggermente elevata colpisce per il suo fascino rurale e la sua bella vista panoramica.

Il terreno spazioso si trova nella zona residenziale e commerciale 3 con un fattore di utilizzo massimo di 0,8. La casa unifamiliare esistente è stata abitata fino a poco tempo fa e è dotata di manera funzionale. La maggior parte degli arredi interni risale all'anno di costruzione o ai decenni successivi.

La casa di 5,5 locali con circa 85 m² di spazio abitabile è progettata su due piani riscaldati. Il corridoio al piano superiore si trova dopo l'ingresso e offre accesso al soggiorno/pranzo, alla cucina e al bagno, nonché a un piccolo ufficio con vista sulla zona agricola. Il soggiorno/pranzo vanta un pancale del forno, molto spazio e una vista libera sulle colline e le foreste. Dalla cucina funzionale, che offre spazio per un piccolo tavolo, si può accedere direttamente al meraviglioso giardino e alla casa estiva. Il piccolo bagno con vasca, lavandino e toilette completa l'offerta di locali con l'ufficio al piano d'ingresso. Il primo piano superiore ospita due locali aggiuntivi. Anche al piano superiore si trova un sottotetto non riscaldato con un accesso pratico, che offre uno spazio di stoccaggio pratico. La stanza del sottotetto è di dimensioni moderate.

Nel seminterrato si trova una lavanderia con lavatrice/asciugatrice e il sistema di riscaldamento centrale, una stanza di stoccaggio con due congelatori e un laboratorio/hobby spazioso e pratico, che offre un accesso diretto al giardino. I tre serbatoi di olio in PVC, ciascuno della capacità di 1'000 litri, sono anch'essi installati in modo efficiente nel seminterrato.

Lo spazio esterno spazioso della proprietà colpisce con un grande prato, una popolazione di alberi e arbusti antichi, nonché diversi spazi di svago. La casa estiva accogliente con una cheminée, due garage con porte inclinate rispettive e un garage, che è disponibile come stanza di stoccaggio con due grandi porte a battente, completano questa offerta emozionante.

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