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Birchweg Othmarsingen
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CHF1'520'000

6.5 locali · 191 m²

6.5 locali Casa unifamiliare a Othmarsingen

Birchweg 17, 5504 Othmarsingen

Descrizione

Tradotto automaticamente

Birchweg Othmarsingen

Casa unifamiliare a schiera su Birchweg a 5504 Othmarsingen

Othmarsingen appartiene al distretto di Lenzburg e si trova a meno di tre chilometri dal comune di Lenzburg. Il villaggio ha circa 3 200 abitanti.

Othmarsingen è strategicamente posizionato in termini di traffico. La strada principale porta sia a Lenzburg che a Mägenwil, dove si trova l'uscita dell'autostrada A1.

Su Birchweg a Othmarsingen, lontano dal traffico di passaggio, sono in costruzione tre case unifamiliari a schiera di 6,5 locali (CF). Le CF spaziose hanno ciascuna una superficie abitabile netta di 191 m2 e quote di giardino. C'è anche un posto auto nel rispettivo carport e posti auto lungo la strada.

La produzione di calore è garantita da una pompa di calore per CF (pompa di calore aria/acqua split). La distribuzione del calore è effettuata attraverso un riscaldamento a pavimento.

Inoltre, potete aspettarvi:

  • cucina moderna con elettrodomestici di alta qualità (V-Zug)
  • parquet / piastrelle di pavimento
  • ambienti di vita luminosi e soleggiati
  • locale tecnico proprio con lavatrice e asciugatrice
  • due bagni e un WC separato
  • impianto di addolcimento dell'acqua per l'acqua domestica

Per ulteriori informazioni e per conoscere lo stato attuale delle vendite, visitate il nostro sito web del progetto:
www.koch-ag.ch/othmarsingen

Se avete domande, saremo felici di consigliarvi. Contattateci senza impegno.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa unifamiliare
Disponibile dal
01.04.2027
Superficie abitabile
191 m²
Superficie del terreno
282 m²
Locali
6.5
Anno di costruzione
2026
Pubblicato il
09.04.2026

Dotazioni

Minergie
Lavatrice
Posteggio
Stazione di ricarica
Asciugatrice
Animali domestici ammessi
Posizione tranquilla
Posizione soleggiata
Garage
Carport
Adatto per famiglie

Documenti

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'520'000
Prezzo al m²
CHF 7'958
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Posizione

Birchweg 17 5504 Othmarsingen

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Caricamento…

Quartiere

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.

Misto edificato e verde

56% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Economie domestiche piccole e grandi · circa 24 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

104 %

Più basso di quello del 63% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 11'038 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

27.8 Rp/kWh
Rumore & quiete55 dBGiorno
55dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

48 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 55 % dei 4'194 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra solo in parte dei dintorni

In non più del 10 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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