1'520'000
6.5 locali Casa unifamiliare a Othmarsingen
CHF1'520'000
Descrizione
Birchweg Othmarsingen
Casa unifamiliare a schiera su Birchweg a 5504 Othmarsingen
Othmarsingen appartiene al distretto di Lenzburg e si trova a meno di tre chilometri dal comune di Lenzburg. Il villaggio ha circa 3 200 abitanti.
Othmarsingen è strategicamente posizionato in termini di traffico. La strada principale porta sia a Lenzburg che a Mägenwil, dove si trova l'uscita dell'autostrada A1.
Su Birchweg a Othmarsingen, lontano dal traffico di passaggio, sono in costruzione tre case unifamiliari a schiera di 6,5 locali (CF). Le CF spaziose hanno ciascuna una superficie abitabile netta di 191 m2 e quote di giardino. C'è anche un posto auto nel rispettivo carport e posti auto lungo la strada.
La produzione di calore è garantita da una pompa di calore per CF (pompa di calore aria/acqua split). La distribuzione del calore è effettuata attraverso un riscaldamento a pavimento.
Inoltre, potete aspettarvi:
- cucina moderna con elettrodomestici di alta qualità (V-Zug)
- parquet / piastrelle di pavimento
- ambienti di vita luminosi e soleggiati
- locale tecnico proprio con lavatrice e asciugatrice
- due bagni e un WC separato
- impianto di addolcimento dell'acqua per l'acqua domestica
Per ulteriori informazioni e per conoscere lo stato attuale delle vendite, visitate il nostro sito web del progetto:
www.koch-ag.ch/othmarsingen
Se avete domande, saremo felici di consigliarvi. Contattateci senza impegno.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Disponibile dal
- 01.04.2027
- Superficie abitabile
- 191 m²
- Superficie del terreno
- 282 m²
- Locali
- 6.5
- Anno di costruzione
- 2026
- Pubblicato il
- 09.04.2026
Dotazioni
Documenti
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'520'000
- Prezzo al m²
- CHF 7'958
Posizione
Birchweg 17 5504 Othmarsingen
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Misto edificato e verde
56% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Economie domestiche piccole e grandi · circa 24 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
104 %
Più basso di quello del 63% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'038 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 27.8 Rp/kWh
Rumore & quiete55 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
48 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026










