1'650'000
CHF1'650'000
Sogno della famiglia sul Tobelbach - molto spazio, giardino e qualità della vita
Questa casa a schiera spaziosa a Ottenbach offre più che solo molto spazio abitativo: combina la vita familiare spaziosa con un giardino privato, un ambiente naturale e uno spazio versatile. Circa 190 m² di spazio abitativo, 7,5 stanze e quattro piani offrono spazio per il tempo condiviso, i ritiri personali e le diverse esigenze di una famiglia.
La casa impressiona con la sua disposizione degli spazi ben pensata e le possibilità di utilizzo diverse. Oltre alle zone di vita e di sonno classiche, uno spazio aggiuntivo può essere utilizzato, ad esempio, per un ufficio a casa, gli ospiti o le aree di ritiro individuali. Il seminterrato dispone anche di una sala hobby spaziosa, completata da ulteriori superfici secondarie. Ciò offre alla casa uno spazio prezioso per gli hobby, lo stoccaggio e tutto ciò che appartiene alla vita quotidiana della famiglia, al di là delle zone di vita reali.
Il centro della casa si trova al piano terra. La zona living e la sala da pranzo luminose con una cucina aperta creano uno spazio spazioso per la vita familiare condivisa e offrono un accesso diretto al giardino. La connessione tra l'interno e l'esterno è particolarmente bella: due aree di riposo separate permettono di utilizzare il giardino a diversi momenti della giornata e per diverse occasioni. Dietro la casa, la pergola con un tetto solare retrattile offre un posto protetto per le serate estive confortevoli, mentre il giardino offre simultaneamente uno spazio per i bambini, il relax e il tempo condiviso all'aperto.
Anche nella vita quotidiana, la casa mostra il suo lato pratico. Il grande spazio di parcheggio nel garage sotterraneo ha un accesso diretto alla casa. Le spese, i passeggini, le biciclette o le attrezzature sportive possono essere portate nella casa in modo comodo e protetto dalle intemperie. Una sala per biciclette separata e uno spazio di parcheggio esterno aggiuntivo completano l'offerta di parcheggio.
Coloro che cercano una casa con molto spazio, un giardino privato e un ambiente naturale troveranno qui una combinazione che convince nella vita quotidiana della famiglia, così come per gli anni di vita a venire. Una casa per arrivare, vivere e sentirsi bene con il ruscello Tobelbach direttamente davanti alla porta.
Il prezzo richiesto è del 12.7% sotto la mediana degli .
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CHF 1'890'000
Mediana
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Un annuncio tipico resta sul mercato circa 14 giorni. Il 0.8% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Am Tobelbach 11 8913 Ottenbach
Caricamento…
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
57% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 25 persone nel vicinato.
115 %
Più basso di quello del 24% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 9'958 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Lato sud-ovest: soleggiamento medio
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2014
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
37 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026