6.5 locali Haus a Ottikon (Gossau ZH)

Una casa per voi e la vostra famiglia

Questa casa è situata in modo idilliaco eppure molto ben collegata nel comune di Ottikon/Gossau. La casa a schiera di 6 ½ locali, estremamente ben curata, è un'abitazione ideale per le famiglie, le coppie con esigenze di spazio aumentate o i proprietari occupanti esigenti. Un soggiorno è orientato verso sud in modo ottimale. L'altro soggiorno è situato nella parte anteriore della casa. Questo cortile anteriore con un'area di ingresso coperta è un piacere nei giorni d'estate caldi.

La casa unifamiliare, costruita nel 1995, è stata realizzata in costruzione solida classica con isolamento termico esterno e tetto a due falde. Si estende su tre piani fuori terra e un seminterrato, offrendo una superficie abitabile netta di circa 158 m² (superficie abitabile riscaldata).

La casa è sempre stata curata, e la progettazione interna si presenta come molto ben curata. La struttura dell'edificio, il tetto e le finestre sono in buone condizioni, la facciata e la progettazione interna sono preziose. L'edificio è completamente isolato.

Tra le ristrutturazioni più importanti, ci sono:

• Ispezione del tetto e dei pluviali (2026)
• Facciata, telai delle finestre e persiane ridipinte (2026)
• Collegamento in fibra ottica (2025)
• Nuova pittura delle stanze al piano superiore (2025)
• Nuovi pavimenti in moquette nelle camere dei bambini al piano superiore (2025)
• Nuova pompa di calore installata (2023)
• Nuovo lavastoviglie (2023)
• Nuovo tendalino da sole nel soggiorno (2021)
• Nuova illuminazione esterna (2022)
• Nuovo rivestimento del pavimento all'esterno (2019)
• Nuovo parquet nella camera da letto dei genitori al piano superiore (2015)

Due bagni (bagno al piano superiore e doccia al piano superiore) e un bagno degli ospiti separato al piano terra offrono un comfort abitativo elevato, che è particolarmente ideale per le famiglie o gli ospiti.

La tecnologia e la lavanderia sono situate nel seminterrato, e la stanza della cantina offre uno spazio di stoccaggio sufficiente.

La proprietà comprende due posti auto nel seminterrato con accesso diretto alla casa e uno spazio di stoccaggio delle biciclette condiviso. Tutto è incluso nel prezzo di acquisto.

La combinazione di una buona costruzione solida e di investimenti continui fa di questa proprietà un'abitazione stabile in valore con prospettive a lungo termine.

Collegamento alla visita virtuale 360°: https://360.newhome.ch/bubikerstrasse\_20\_8626\_ottikon/

Siamo felici di rispondere alle vostre domande e di accogliervi per una visita personale.

Mi piacerebbe sentirci,

Angelo Nocco
angelo.nocco@immohome.ch
+41 44 801 1515