849'000
4.5 locali Chalet a Ovronnaz
CHF849'000
Descrizione
Porto della Pace nel Cuore delle Alpi Vallesane OVRONNAZ
OVRONNAZ
1911 Ovronnaz si trova nel distretto di Martigny, nel cantone Vallese. La popolazione nel comune politico di Leytron è variata negli ultimi cinque anni con un aumento medio annuo del 1,8%, raggiungendo 3'529 abitanti (al 31 dicembre 2024). La aliquota fiscale è del 12,6% (cantone: 12,4%). Negli ultimi cinque anni, la costruzione media annua di abitazioni nel comune è stata dell'1,3%, mentre il tasso di vacanza attuale è dell'1,6% (al 1 giugno 2025). I prezzi degli immobili sono aumentati del 20,6% negli ultimi cinque anni (cantone: +23,3%).
Chalet ristrutturato con 4,5 locali e 112 m² - Ovronnaz
Il chalet si trova su un terreno di 796 m² e offre una vista libera e panoramica sui picchi circostanti, un'esposizione ideale e un assoluto silenzio. Con i suoi 112 m² di superficie abitabile, è caldo e ben distribuito, offrendo tutto ciò che si potrebbe desiderare in una baita alpina.
Ovronnaz è un villaggio autentico situato a 1'350 metri di altitudine, di fronte alle Alpi, e noto per la qualità del suo comprensorio sciistico, dei suoi sentieri di trekking estivi e del famoso complesso termale Les Bains d'Ovronnaz. Qui, si può godere della vita in montagna tutto l'anno, in un ambiente preservato, senza la sovrappopolazione delle grandi stazioni sciistiche.
In questo ambiente eccezionale, questo chalet con carattere è stato completamente ristrutturato tra il 2014 e il 2024 e è pronto ad accogliervi!
DISTRIBUTIONE
- Entrata indipendente
- Sala da pranzo con cucina semiaperta
- Ampio soggiorno luminoso
- Bagno per gli ospiti
- Locale per gli attrezzi
- Ampia terrazza a sud di 40 m²
- Camera da letto principale
- Camera dei bambini con letti a castello
- Camera degli ospiti
- Loggia di 16 m² (possibilità di creare una camera da letto aggiuntiva)
- Bagno con WC e lavabo
ALTRI PUNTI DI FORZA DI QUESTA PROPRIETÀ:
- Terreno alberato
- Robot tosaerba automatico
- Allarme e telecamera di sorveglianza
- 4 posti auto esterni senza copertura (nessun garage)
- Cantina
- Campo da pétanque
- Locale tecnico/lavanderia
- Riscaldamento a olio
- Copertura in tegole
- Vetri doppi
- Residenza secondaria
- Vendita a stranieri
Documenti completi disponibili su richiesta. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita sul posto, contattateci ora.
Audric Aguillon
Responsabile vendite
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Chalet
- Superficie abitabile
- 112 m²
- Locali
- 4.5
- Anno di costruzione
- 1954
- Ultima ristrutturazione
- 2024
- Pubblicato il
- 31.07.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 849'000
- Prezzo al m²
- CHF 7'580
Posizione
Route de l'Ardevaz 1911 Ovronnaz
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Misto edificato e verde
46% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 4 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
120 %
Più basso di quello del 52% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 13'981 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.8 Rp/kWh
Rumore & quiete54 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
41 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i valori guida dell'OMS
Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026