Haus a Ovronnaz

La Pension La Cordée apre le sue porte a una delle più belle terrazze soleggiate del Vallese. Situata a 1.250 metri di altitudine sul versante sud delle Prealpi Vaudoise, questa proprietà beneficia di una posizione eccezionale con orientamento a sud, offrendo un'ottimale insolazione durante tutto il giorno.L'edificio di carattere, costruito nel 1973, si estende su quattro livelli e offre 1.100 m² di superficie abitabile, intelligentemente distribuita. Le 24 camere, la maggior parte con balcone, offrono una vista mozzafiato sulla valle del Rodano e le cime circostanti. L'organizzazione come pensione di famiglia con bagno condiviso per due camere crea un'atmosfera conviviale e autentica, apprezzata da gruppi e famiglie.Il piano terra ospita ampi spazi comuni: un pratico locale per sci, un tipico Carnotzet valaisano, un polivalente sala seminari e un'area di relax con biliardo. La cucina professionale completamente attrezzata consente di servire molti ospiti nelle migliori condizioni.La proprietà vanta una magnifica terrazza di 100 m² esposta a sud, un vero e proprio vantaggio per godere del sole alpino dal primo raggio al tramonto. Il terreno di 1.231 m² offre belle possibilità di sistemazione e garantisce tranquillità e intimità.Il parcheggio non è un problema con 19 posti auto privati, alcuni dei quali coperti, un vantaggio considerevole in questa regione turistica. Il riscaldamento a olio con radiatori e la produzione di acqua calda centralizzata assicurano un comfort ottimale in tutte le stagioni. Il doppio vetro contribuisce a un'ottima isolazione termica.La Cordée offre un potenziale di rendita importante, che potrebbe essere trasformato in appartamenti o servire da porta d'ingresso per un progetto immobiliare o alberghiero di più ampia portata con terreni edificabili disponibili intorno all'edificio, che potrebbe essere riconvertito in un edificio ausiliario amministrativo, logistico o per l'alloggio del personale.ACCESSIBILITÀ E TRASPORTIL'accesso a Ovronnaz è facilitato da buone connessioni con i trasporti pubblici. Si può facilmente raggiungere la stazione dalle stazioni CFF di Sion o Martigny, poi con il postale fino alla fermata "Morthey Centre" a Ovronnaz, con un tempo di viaggio totale di circa un'ora. Questa connessione regolare costituisce un vantaggio maggiore per una clientela senza veicolo privato.CARATTERISTICHE TECNICHE- Superficie abitabile: 1.100 m²- Terreno: 1.231 m²- Costruzione: 1973, programma di manutenzione (2010-2020)- Camere: 24 con balcone- Piani: 4 + piano terra- Terrazza: 100 m² esposta a sud- Parcheggio: 19 posti auto privati- Riscaldamento: Olio, radiatori- Cucina: Professionale attrezzataVANTAGGI PRINCIPALI- Può essere occupata immediatamente (nessun lavoro urgente richiesto)- Squadra di gestione esistente per coloro che desiderano continuare l'attività- Offerta unica per gruppi a Ovronnaz- Clientela stabile e fedele