5.5 locali Haus a Ovronnaz

**EXKLUSIVITÄT

Dieses wunderschöne Chalet, das auf einem 832 m2 großen Grundstück errichtet werden soll, befindet sich in den unteren Lagen der Ovronnaz-Station auf etwa 1150 Metern über dem Meeresspiegel. Es genießt eine große Ruhe und optimale Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über, von morgens bis abends. Es liegt nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten der Ovronnaz-Station entfernt. Der Zugang zum Chalet ist sehr einfach das ganze Jahr über.**
**Auf Anfrage kann ich Ihnen Fotos eines fertiggestellten und möblierten Chalets senden.

Entfernungen:**

• 1,5 Kilometer von den Bädern, dem Zentrum von Ovronnaz und allen seinen Annehmlichkeiten entfernt
• 2,5 Kilometer von den Skiliften entfernt
• 8,5 Kilometer von der Autobahnanschlussstelle (12 Minuten)
• 8,5 Kilometer vom Bahnhof Riddes (13 Minuten mit dem Auto, 22 Minuten mit dem Bus)
• 350 Meter vom Bushalt entfernt

Dies ist der ideale Ort, wenn man in der Nähe des Zentrums von Ovronnaz sein möchte, ohne die Lärmbelästigung und weniger als 15 Minuten von der Ebene entfernt.

Dieses Chalet zeichnet sich durch seine Bauqualität und seine feinen Verarbeitungen aus. Die Warmwassererzeugung für die Sanitäranlagen und die Heizung des Chalets erfolgt durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung. Alle äußeren Holzfassaden sind aus Mélèze. Mélèze ist ein edles Holz, das keine besondere Pflege erfordert. Es ist möglich, neue Chalets zu besichtigen, die von diesem Unternehmen gebaut wurden, um sich eine Vorstellung von der Qualität der Arbeit zu machen.

Die Auswahl der Innenausstattung erfolgt nach den Wünschen des Käufers und den festgelegten Budgets. Es ist möglich, die Anzahl und Verteilung der Räume nach Ihren Wünschen zu modifizieren. Weitere Beispiele für Chalets, die gebaut werden können, finden Sie auf https://www.valimmobilier.ch/construction?villa\_type\_id=1 Es ist auch möglich, ein Chalet nach vollständig personalisierten Plänen zu bauen.

Es besteht aus folgendem:
Erdgeschoss:

• Eingang mit Garderobenbereich
• Offene Küche mit Essbereich und Wohnzimmer mit 2 Zugängen zur Terrasse und Kamin
• Schlafzimmer mit Parkettboden und Zugang zur Terrasse (möglich, das Schlafzimmer zu entfernen, um die Wohnfläche zu vergrößern)
• Badezimmer mit Dusche und WC
• Technikraum und Waschküche

1. Obergeschoss:

• Doppelzimmer mit Parkettboden und Zugang zum Balkon
• Doppelzimmer mit Parkettboden
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne und WC
• Galerie mit Zugang zum Wohnzimmer und Balkon (möglich, ein vollständiges Obergeschoss ohne Lücke zum Wohnzimmer zu bauen)
• Balkon

Im Preis der Konstruktion enthalten:

• CHF 20'000.- für die Küche
• CHF 12'150.- für die Lieferung der Sanitäranlagen
• CHF 8'000.- für die Anschlüsse an die Versorgungsbetriebe (Wasser, Abwasser, Swisscom, Strom)
• CHF 10'000.- für die Lieferung und den Einbau eines Kamins
• CHF 100.- pro m2 für die Lieferung und den Einbau von Fliesen oder Parkett
• CHF 25'000.- für die elektrische Installation
• CHF 20'000.- für die Erdarbeiten und den Felsbau
• CHF 20'000.- für die Genehmigungen und Steuern für den Anschluss und den Bau

Je nach Auswahl der Außenanlagen und/oder der Position des Chalets können Mehr- oder Minderkosten entstehen.

Verschiedenes:

• Möglichkeit, eine Abdeckung für 2 Autos für CHF 30'500.- (zusätzlich zum angezeigten Preis) zu bauen
• Möglichkeit, das Wohnzimmer im Obergeschoss für CHF 15'000.- Mehrwert für die Erhöhung des Daches (zusätzlich zum angezeigten Preis) zu bauen
• CHF 19'500.- für einen Balkon-Terrassen, wenn das Wohnzimmer im Obergeschoss ist
• Nicht als Zweitwohnsitz verkaufbar
• Für Nicht-Schweizer nur verkaufbar an eine Person mit Aufenthaltsgenehmigung B oder C

Dieses Chalet hat eine innere Fläche...