8 locali Casa bifamiliare a Pambio-Noranco

--- Conosca la sua nuova dimora con il VIRTUAL TOUR (link sotto la GALLERIA FOTO)!!! --- VENDITA AL MIGLIOR OFFERENTE TRAMITE PROCEDURA DI ASTA PUBBLICA VOLONTARIA con il prezzo quale PIEDE D'ASTA - scadenza 1° giro di offerte il 18.12.2026!!

CASA PLURIFAMILIARE divisa in 2 appartamenti gemelli con possibilità di sviluppo in una CASA UNIFAMILIARE arricchita da ampio GIARDINO e spazioso GARAGE.

La proprietà si trova all'interno di una zona residenziale tranquilla e strategica per accessibilità alle strade principali e all'autostrada nel quartiere luganese di PAMBIO NORANCO.

La CASA risale in parte alla fine degli anni 1930 e successivamente fu ampliata nel 1960. È stata manutenuta nel corso degli anni e sono stati effettuati importanti rinnovi:

• nel 1994: caldaia a gasolio e riscaldamento in tutta la casa;
• nel 1999: finestre doppie in PVC e persiane in alluminio in tutta la casa;
• nel 2010: rinnovo completo e in particolare di cucina, bagni e pavimenti nell'appartamento al 1° piano.

La casa si sviluppa su 4 LIVELLI secondo la seguente disposizione:

• SEMINTERRATO: garage con lungo viale di accesso, cantina e locale tecnico;
• 1° PIANO: 1 appartamento con 3 locali, 1 cucina abitabile e 1 bagno con doccia;
• 2° PIANO: 1 appartamento con 4 locali, 1 cucinino e 1 bagno da rinnovare completamente (esclusi gli infissi: finestre e persiane);
• 3° LIVELLO: ampio solaio con tetto a falde non isolate.

La struttura permetterebbe di:

• mantenere i due appartamenti come bifamiliare ad uso personale oppure come investimento a reddito;
• trasformare gli spazi in una casa unifamiliare con al 1° piano la zona giorno e al 2° piano la zona notte e persino sfruttare la mansarda come zona abitabile nel corpo centrale più alto.