4'500'000
12.5 locali Villa a Pampigny
CHF4'500'000
Descrizione
Proprietà di charme, panorama grandioso, eleganza assoluta su 420 m2
Nel cuore della campagna morgiana, ai margini di un villaggio, "La Discrète" è una proprietà di carattere che combina eleganza classica (stile Perrelet) e comfort moderno.
Situata su un dominio chiuso di quasi 12.000 m², beneficia di una posizione dominante a sud con una vista spettacolare sul lago di Ginevra e le Alpi. Il parco paesaggistico, ricco di varie specie, offre un ambiente naturale eccezionale in totale privacy.
Ristrutturata con materiali di alta qualità, la villa sviluppa circa 420 m² di spazio abitabile. Gli spazi sono luminosi, generosi e perfettamente organizzati: ampio soggiorno che si apre sulla terrazza, veranda, più suite, ufficio e aree di vita confortevoli.
Una dipendenza con una cantina eccezionale (8 stanze) delizierà gli appassionati di vino.
La calma assoluta e le attrezzature di alta gamma rendono questa proprietà un vero gioiello del patrimonio vaudois.
Distribuzione
Seminterrato
Lavanderia
Cantina riscaldata
Locale caldaia (caldaia a gas, boiler, addolcitore)
Sala giochi con armadi su misura
Cantina
Piano terra
Atrio
Vestibolo
Bagno per gli ospiti
Cucina aperta con isola centrale (attrezzatura Gaggenau: forno tradizionale, forno a vapore, cassetto riscaldante, frigorifero americano)
Sala da pranzo in un giardino d'inverno
Grande soggiorno con camino
Ufficio con stufa in ceramica di Borgogna
Sala fitness o stanza di servizio
Camera da letto principale: camera da letto, cabina armadio, doccia
Doppio garage
Stanza disponibile
Vestibolo con accesso diretto al garage
1° piano
Ala ovest
Camera da letto
Camera da letto con cabina armadio
Doccia
Bagno separato
Ala est
Camera da letto con posto di lavoro
Cabina armadio
Doccia
Accesso all'extension (realizzato nel 2006)
Extension - camera da letto principale con ingresso privato
Camera da letto con camino parigino
Bagno separato
Doccia
Doppia cabina armadio
Terrazza privata
Esterni e annessi
Annesso: cantina seminterrata con 8 stanze (climatizzazione e umidificatore)
Bagno separato
Locale con cucinetta e posto biciclette
Garage per trattore e attrezzi
Grande terrazza con tenda, vista sul lago e la catena delle Alpi
Orto
Serra
Giardino del curato
Parco alberato con circa 100 specie
Terreno completamente recintato
Numerosi posti auto
Cancello sicuro
Sistema di sicurezza (telecamere, allarme)
Non esitate a contattarmi per una visita!
Marjorie 076 552 75 15 - marjorie@kaymo.ch
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Villa
- Superficie abitabile
- 420 m²
- Superficie del terreno
- 12'059 m²
- Locali
- 12.5
- Anno di costruzione
- 1982
- Ultima ristrutturazione
- 2006
- Pubblicato il
- 26.03.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 4'500'000
- Prezzo al m²
- CHF 10'714
Posizione
1142 Pampigny
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Piuttosto verde
59% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 18 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
68 %
Più basso di quello del 63% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'321 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 30 Rp/kWh
Rumore & quiete50 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
38 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 11–20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Marjorie Kleeberg