9.5 locali Haus a Pampigny

Située au coeur du village de Pampigny, cette belle maison de caractère d'environ 261 m² habitables, actuellement répartis sur deux niveaux, séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d'aménagement.

Elle bénéficie également de deux dépendances, offrant un potentiel idéal pour un projet familial, professionnel ou d'investissement.

La maison principale se compose de la manière suivante :

Rez-de-chaussée

• Un hall d'entrée
• Une belle cuisine moderne et conviviale avec espace dinatoire / bar
• Une grande salle à manger
• Un spacieux salon lumineux agrémenté d'une cheminée apportant chaleur et convivialité à la pièce de vie
• Une chambre opposée à l'espace de vie offrant davantage de calme et d'intimité
• Une grande pièce de plus de 11.5 m2 actuellement aménagée en dressing, pouvant facilement être transformée en bureau ou en seconde chambre
• Deux salles de douche avec WC, dont une équipée d'un lavabo double vasque

À l'étage

• Trois grandes chambres lumineuses, dont une chambre en enfilade

Combles

• Un grenier galetas offrant un potentiel intéressant d'agrandissement de la surface habitable

Sous-sol

• Un carnotzet
• Une buanderie
• Un local technique

La propriété dispose de deux dépendances distinctes

La première est actuellement exploitée en salon de coiffure, idéale pour une activité indépendante à domicile ou facilement réaménageable selon vos besoins.

La seconde dépendance est dans son état d'origine, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement :

• extension de la maison principale
• création d'un logement indépendant
• atelier, bureau ou espace de loisirs

La maison principale est reliée à l'une des dépendances par le garage, permettant un accès pratique et abrité.

Concernant les extérieurs : un agréable espace avec terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours, idéal pour organiser des repas en plein air ou partager des moments conviviaux autour d'un barbecue en été.

Grâce à ses 261 m² habitables, ses dépendances et son potentiel d'évolution, cette propriété représente une opportunité rare, idéale pour :

• une famille recherchant de l'espace
• un indépendant souhaitant exercer à domicile
• un projet de logement complémentaire ou d'investissement

Une maison pleine de charme offrant volume, caractère et nombreuses possibilités d'aménagement.

Im Herzen des Dorfes Pampigny gelegen, wird dieses schöne Haus mit Charakter und einer Wohnfläche von ca. 261 m², die derzeit auf zwei Ebenen verteilt sind, durch seine großzügigen Volumen, seine Helligkeit und seine zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten begeistern.

Es profitiert außerdem von zwei Nebengebäuden, die ein ideales Potenzial für ein Familien-, Berufs- oder Investitionsprojekt bieten.

Das Haupthaus setzt sich wie folgt zusammen:

ErdgeschossErdgeschoss

• Eine Eingangshalle
• Eine schöne, moderne und freundliche Küche mit Essbereich / Bar
• Ein großes Esszimmer
• Ein geräumiges, helles Wohnzimmer. mit einem Kamin, der dem Wohnraum Wärme und Gemütlichkeit verleiht
• Ein dem Wohnbereich gegenüberliegendes Schlafzimmer, das mehr Ruhe und Privatsphäre bietet
• Ein großer Raum von über 11.5 m2, das derzeit als Ankleidezimmer genutzt wird und leicht in ein Büro oder ein zweites Schlafzimmer umgewandelt werden kann
• Zwei Duschbäder mit WC, von denen eines mit einem Doppelwaschbecken ausgestattet ist

Im Obergeschoss

• Drei große, helle Zimmer, davon ein Schlafzimmer in einer Reihe

Dachgeschoss

• Ein Galettendachboden mit interessantem Potenzial zur Erweiterung der Wohnfläche

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