8.5 locali Casa a Payerne

Casa familiare molto grande in viager occupata senza affitto
Valore dell'immobile: 1'800'000.-
Pagate solo il bouquet: 1'130'000.-
Affitto: senza
Uomo di 88 anni e Donna di 86 anni.

Situata a Salavaux, nel cuore del comune di Vully-les-Lacs, questa villa con veranda seduce con i suoi volumi generosi, ambiente pacifico e vicinanza a tutte le comodità.

I punti di forza dell'immobile sono:

• Un grande terreno alberato e chiuso di 1'226 m² in un'area residenziale tranquilla.

• Una villa luminosa e funzionale, ideale per una famiglia.

• Riscaldamento a pompa di calore geotermica, con distribuzione a pavimento.

Gli spazi sono divisi come segue:

Nel seminterrato troverete una lavanderia, un locale tecnico, una camera, una cantina, un bagno con doccia, un rifugio antiatomico e un locale per il deposito. Il seminterrato ha un proprio ingresso dall'esterno.

Al piano terra, lo spazio di vita è composto da una grande cucina chiusa e attrezzata, un grande soggiorno con sala da pranzo e camino, una veranda spaziosa e luminosa, due grandi camere, un bagno con vasca, un WC e un lavabo.

Al primo piano troverete un ampio corridoio che può essere utilizzato come ufficio, con una grande terrazza con vista libera, che serve quattro camere, un bagno con vasca e doccia, nonché un WC.
Nei solai: un pratico e accessibile solaio.

Inoltre, c'è un doppio garage per auto, molti posti auto, una terrazza coperta con un carino piccolo stagno nel retro della proprietà, in totale privacy, nonché un grande locale per il deposito!

Questa casa si trova in un'area di ville, circondata da verde e tranquilla, vicina a negozi, scuole, trasporti pubblici e attività ricreative.

Un'opportunità rara di investire in una villa spaziosa e ben curata, in un ambiente privilegiato della Broye-Vully!

Vuilly-les-Lacs, un villaggio eccezionale nel cuore del Vully

Situato tra il lago di Morat e il lago di Neuchâtel, Vuilly-les-Lacs beneficia di un contesto naturale unico, circondato da vigneti rinomati, colline verdi e panorami di rara bellezza. La regione è nota per la sua piacevole vita, clima gradevole e patrimonio viticolo, che attrae ogni anno molti visitatori.

Un ambiente privilegiato
A pochi minuti dalle rive del lago, gli abitanti godono di gite in barca, spiagge attrezzate, piste ciclabili e sentieri di trekking nel cuore di paesaggi preservati. L'ambiente calmo e rinfrescante lo rende un luogo di vita molto ricercato.

Una regione viticola e gastronomica
Il Vully è famoso per i suoi vini raffinati, le cantine accoglienti e gli eventi culturali e gastronomici. Questa tradizione viticola attrae sia gli appassionati di buon vino che i turisti alla ricerca di autenticità.

Un'ottima accessibilità
Ideale per la sua posizione, Vuilly-les-Lacs si trova vicino a Murten, Avenches e a meno di 30 minuti da Friburgo o Neuchâtel. L'accesso rapido alle principali strade consente anche di raggiungere facilmente Berna o Losanna, il che conferisce al comune un appeal strategico per gli investitori.

Alcune foto sono state leggermente ottimizzate per visualizzare meglio i volumi e non sono contrattuali.