8.5 locali Haus a Payerne

Casa familiare molto grande in viager occupata senza affitto
Valore dell'immobile: 1'800'000.-
Pagate solo il bouquet: 1'130'000.-
Affitto: nessuno
Uomo 88 anni e Donna 86 anni.

Situata a Salavaux, nel cuore del comune di Vully-les-Lacs, questa villa familiare con veranda seduce con i suoi volumi generosi, ambiente pacifico e vicinanza a tutte le comodità.

Gli asset della proprietà sono:

• Un grande lotto boschivo e recintato di 1'226 m² in un'area residenziale tranquilla.

• Una villa luminosa e funzionale, ideale per una famiglia.

• Riscaldamento a pompa di calore geotermica, riscaldamento a pavimento.

Gli spazi sono distribuiti come segue:

Nel seminterrato troverete una lavanderia, un locale tecnico, una camera, una cantina, un bagno con doccia, un rifugio e un locale per il deposito. Il seminterrato ha un proprio ingresso dall'esterno.

Al piano terra, l'area di vita è composta da una grande cucina chiusa e attrezzata, un grande soggiorno con sala da pranzo e camino, una veranda spaziosa e luminosa, due grandi camere, un bagno con vasca, un water e un lavandino.

Al primo piano troverete un grande corridoio che può essere utilizzato come ufficio, con una grande terrazza e vista libera, che serve quattro camere, un bagno con vasca e doccia, nonché un water.
Nella soffitta: un solaio pratico e accessibile.

Inoltre, un doppio garage per auto, molti posti auto, una terrazza coperta con un piccolo stagno nel retro della proprietà, in completa privacy, nonché un grande locale per il deposito!

Questa casa si trova in un quartiere di ville, verde e tranquillo, vicino a negozi, scuole, trasporti e attività ricreative.

Un'opportunità rara di investire in una villa spaziosa e ben mantenuta, in un contesto privilegiato della Broye-Vully!

Vuilly-les-Lacs, un villaggio d'eccezione nel cuore del Vully

Situato tra il lago di Morat e il lago di Neuchâtel, Vuilly-les-Lacs beneficia di un contesto naturale unico, circondato da vigneti rinomati, colline verdi e panorami di rara bellezza. La regione è conosciuta per la sua dolcezza di vivere, clima gradevole e patrimonio viticolo, che attrae ogni anno molti visitatori.

Un contesto privilegiato
A pochi minuti dalle rive del lago, gli abitanti possono godere di gite in barca, spiagge attrezzate, piste ciclabili e sentieri di trekking nel cuore di paesaggi preservati. L'ambiente calmo e rinfrescante lo rende un luogo di vita molto ricercato.

Una regione viticola e gastronomica
Il Vully è famoso per i suoi vini raffinati, le sue cantine accoglienti e gli eventi culturali e gastronomici. Questa tradizione viticola attrae sia gli appassionati di buon vino che i turisti alla ricerca di autenticità.

Un'ottima accessibilità
Idealemente situato, Vuilly-les-Lacs si trova vicino a Murten, Avenches e a meno di 30 minuti da Friburgo o Neuchâtel. L'accesso rapido alle strade principali consente anche di raggiungere facilmente Berna o Losanna, conferendo al comune un appeal strategico per gli investitori.

Alcune foto sono state leggermente ottimizzate per meglio visualizzare i volumi e non sono contrattuali.