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Casa semi-indipendente 4,5 locali con giardino e soggiorno duplex
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CHF735'000

4.5 locali · 148 m²

4.5 locali Casa unifamiliare a Seseglio

6832 Seseglio(zona postale)

Descrizione

Casa semi-indipendente 4,5 locali con giardino e soggiorno duplex

A Seseglio, caratteristica frazione di Chiasso situata nella splendida regione del Mendrisiotto, apprezzata per la sua posizione strategica che offre un perfetto equilibrio tra tranquillità e praticità, proponiamo alla vendita una bella casa semi-indipendente 4,5 locali.

L'immobile è situato in una tranquilla zona a bassa densità abitativa in grado di offrire un contesto residenziale sereno e riservato.

L'abitazione, grazie alla presenza di un'enorme vetrata nella zona giorno, gode di un'ottima illuminazione naturale nelle belle giornate, creando un ambiente luminoso e accogliente in grado di offrire un ottimo stile di vita.

La proprietà dispone di un bello e spazioso giardino con uno spazio dedicato per realizzare un orticello, perfetto per chi desidera dedicarsi al giardinaggio e godere di momenti all'aria aperta coltivando i propri hobby preferiti o anche semplicemente per rilassarsi all'aria aperta godendosi al meglio le giornate più belle dell'anno.

Dalla camera padronale è possibile ammirare un bel panorama sul verde circostante, ammirando rilassante e rigenerante vista sulla natura e sui caseggiati circostanti.

Il soggiorno è caratterizzato da soffitti molto alti e da una configurazione duplex insieme alla zona pranzo per uno spazio abitativo di grande impatto e originalità. La zona pranzo, ampia e spaziosa, si affaccia sul soggiorno sottostante creando una continuità visiva molto suggestiva.

L'immobile, edificato nel 1989, si presenta in buono stato ed è perfettamente abitabile fin da subito. La casa ha ricevuto una manutenzione regolare nel corso degli anni, mantenendo così le sue qualità originarie.

Il riscaldamento è provvisto da un efficiente sistema centralizzato a gasolio con distribuzione a serpentine, aiutato da buoni serramenti in legno e isolante vetrocamera. La pavimentazione è in robusto cotto per l'intera superficie, mentre i bagni sono rivestiti con piastrelle.

Per il bucato sono disponibili comode soluzioni di servizio con ripostiglio e locale tecnico situati al piano seminterrato.

L'immobile si compone di disimpegno d'ingresso, dell'immersivo soggiorno duplex con soffitti molto alti e accesso al giardino, della spaziosa zona pranzo, di una cucina open space, di due camere doppie di cui una padronale, di una camera singola, di un bagno finestrato con doccia, di un bagno finestrato con vasca e di un bagno wc.

Un garage motorizzato con spazio abbondante per un'auto e un posteggio esterno, entrambi comodamente inclusi nel prezzo di vendita, oltre a un comodo ripostiglio ed al locale tecnico, completano questa interessante offerta.

UNA BELLA CASA CON AMPI SPAZI IN ZONA TRANQUILLA!!

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa unifamiliare
Superficie abitabile
148 m²
Locali
4.5
Anno di costruzione
1989
Pubblicato il
01.10.2026

Dotazioni

Balcone
Bella vista
Garage

Menzionato nella descrizione

Documenti

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 735'000
Prezzo al m²
CHF 4'966
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Posizione

6832 Seseglio

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Dintorni molto verdi

79% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Economie domestiche piccole e grandi · circa 60 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

88 %

Più basso di quello del 40% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 12'396 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

28.1 Rp/kWh
Rumore & quiete47 dBGiorno
47dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

38 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 65 % dei 10'970 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Inquinamento dell'aria oltre il limite

Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.

Radon: classe 11–20 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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