7 locali Haus a Petit-Lancy

Grande casa in viager semi-occupato senza affitto
Valore dell'immobile: 1'800'000.-
Pagate solo:
Il bouquet: 950'000.-
Affitto: senza
Donna di 55 anni: occupa solo 1 dei 2 appartamenti e la garage/sottotetto

Casa in viager semi-occupato senza affitto? Petit-Lancy

Questa casa di villaggio, divisa in due appartamenti e uno spazio grande da valorizzare, rappresenta una bella opportunità di investimento in viager semi-occupato senza affitto, che consente all'acquirente di disporre immediatamente di una parte della proprietà mentre beneficia di un forte potenziale di valorizzazione.

L'appartamento al piano terra è attualmente affittato per 1'500.- al mese e sarà disponibile all'acquirente (subentro del contratto di affitto) non appena sarà effettuata la vendita. Comprende una cucina, un soggiorno luminoso, due camere da letto, una con un grande ripostiglio, un bagno e una grande lavanderia. Questo appartamento offre uno spazio di vita piacevole e funzionale, ideale per una residenza principale o per investimento.

Il secondo appartamento, un duplex, è venduto e occupato dalla beneficiaria del diritto di uso e abitazione. È composto da una cucina, un soggiorno, una camera da letto e un bagno. Il sottotetto è stato ristrutturato e accoglie una camera da letto aggiuntiva con WC separato, offrendo uno spazio di vita complementare.

La proprietà dispone anche di un garage per 3 auto in fila e un enorme sottotetto. Presenta un interessante potenziale di ampliamento o ristrutturazione, soggetto alle necessarie autorizzazioni amministrative, il che la rende un investimento particolarmente attraente.

Idealemente situata in un quartiere residenziale di Petit-Lancy, la casa beneficia di un ambiente calmo mentre rimane vicina a tutte le comodità. I negozi, le scuole, gli asili, le strutture sportive e i servizi quotidiani sono accessibili in pochi minuti. I trasporti pubblici di Ginevra e il CEVA sono nelle immediate vicinanze e permettono un accesso rapido al centro città di Ginevra, alla stazione di Cornavin, alle organizzazioni internazionali e ai principali assi stradali.

Le foto sono non contrattuali. Contattateci per ulteriori informazioni!