CHF2'650'000
Rauracherweg 18, 4148 Pfeffingen·4 gg fa
Dati al 06 ott 2026
Il prezzo richiesto è del 7.7% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 2'650'000
CHF 2'459'780
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 23 giorni. Il 1.9% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 4.5% più alti di un mese fa.
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
53% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto single · circa 29 persone nel vicinato.
45 %
Più basso di quello del 100% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
42 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 60% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Quasi tutti gli edifici
Disponibile da 3 operatori.
LIBA & PARTNER IMMOBILIEN AG

Dieses grosszügige 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Pfeffingen überzeugt mit viel Platz, einem vielseitigen Raumangebot und einem aussergewöhnlich grosszügigen Grundstück. Die Liegenschaft bietet viel Privatsphäre, einen weitläufigen Garten und einen eigenen Pool. Ein attraktives Zuhause für Familien und alle, die grosszügiges Wohnen mit viel Freiraum verbinden möchten.
Mit einer Wohnfläche von ca. 251 m² erstreckt sich das Raumangebot über Erd-, Ober- und Untergeschoss. Die grosszügigen Wohnbereiche, verschiedenen Zimmer und zusätzlichen Nebenräume eröffnen vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohnbedürfnisse.
Im Erdgeschoss bildet das weitläufige Wohnzimmer das Herzstück des Hauses. Grosszügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen einen schönen Bezug zum Aussenbereich. Ergänzt wird der Wohnbereich durch ein separates Esszimmer sowie eine Küche mit direktem Zugang nach draussen. Die Terrasse erweitert den Wohnraum in den Garten und bietet einen angenehmen Platz für entspannte Stunden im Freien. Ein Hauswirtschaftsraum, eine Garderobe sowie ein separates Gäste-WC ergänzen diese Wohnebene funktional.
Im Obergeschoss befinden sich die privaten Räumlichkeiten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein Badezimmer sowie eine separate Dusche und ein zusätzliches WC sorgen für eine praktische Aufteilung und angenehmen Wohnkomfort.
Auch das Untergeschoss bietet zusätzlichen Raum für unterschiedliche Bedürfnisse. Besonders hervorzuheben ist der grosszügige Spiel- und Freizeitbereich, der sich ebenso als Hobby- oder Aufenthaltsraum nutzen lässt. Weitere Keller- und Nebenräume sowie der Heizungsraum schaffen zusätzlichen Stauraum. Eine direkt in das Gebäude integrierte Garage rundet das Platzangebot ab.
Ein besonderes Merkmal der Liegenschaft ist das weitläufige Grundstück mit seiner Gartenanlage. Der grosszügige Aussenbereich bietet viel Privatsphäre und zahlreiche Möglichkeiten für Erholung, Spiel und gesellige Stunden im Freien. Der eigene Pool bildet dabei ein besonderes Highlight und macht den Garten gerade während der Sommermonate zu einem attraktiven Rückzugsort. Die gewachsenen Bäume und Sträucher verleihen dem Grundstück zusätzlich einen angenehm grünen und privaten Charakter.
Die Liegenschaft wurde über die Jahre kontinuierlich gepflegt und in verschiedenen Bereichen erneuert.
Highlights
Die Kombination aus grosszügigen Wohnräumen, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und dem weitläufigen Grundstück mit Pool macht diese Liegenschaft zu einem Zuhause mit viel Platz und individuellem Gestaltungspotenzial.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.
Die Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Änderungen und Abweichungen bleiben vorbehalten.
Hinweis: Einzelne Bilder wurden mithilfe von KI dezent optimiert und dienen der ansprechenden Darstellung der Liegenschaft.
This spacious 7.5-room single-family home in Pfeffingen offers plenty of space, a versatile layout, and an exceptionally large lot. The property provides plenty of privacy, a sprawling garden, and a private pool. An attractive home for families and anyone looking to combine spacious living with plenty of open space.
With a...