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Questo rustico è tutto fuorché "normale", è una vera rarità, poiché è stato modernizzato con grande sensibilità e offre una privacy e una tranquillità uniche grazie al terreno di 4500 m², ma ancora abbastanza vicino a tutto ciò di cui si ha bisogno per la vita quotidiana. All'esterno, è rimasto come si ama in Ticino, con muri di pietra tradizionali e carattere originale. All'interno, troverete un comfort moderno e un tocco di lusso.
Autentico all'esterno, moderno all'internoGli spazi interni sono stati recentemente completamente modernizzati. Linee chiare, materiali di alta qualità e una disposizione delle stanze ben pensata creano uno spazio di vita caldo e accogliente che mette in evidenza il fascino rustico dell'edificio. Un luogo dove la storia e il presente si incontrano in armonia.
Un terreno come una piccola valle tutta suaIl rustico si trova su un terreno di circa 4.500 m², diviso a parts eguali tra prato e bosco. È naturalmente delimitato dal fiume e da muri costruiti a mano che inquadrano il terreno con un carattere tipicamente ticinese. Qui, potrete godere del sole del mattino sul prato, dell'ombra degli alberi in estate e del rumore dell'acqua tutto da soli.
Pace & RelaxSenza vicini diretti, potrete godere di una privacy assoluta. Che leggiate sull'erba, che ceniate all'aperto o che ascoltiate semplicemente il fiume: questo rustico è fatto per le persone che vogliono sfuggire alla vita quotidiana e vivere la natura a fondo.
PosizioneQuesto paradiso della natura può essere raggiunto in soli 5 minuti a piedi dal parcheggio. Un posto auto è disponibile nel villaggio. Grazie alla breve passeggiata, la proprietà rimane libera dalla circolazione e dal rumore, e la pace è garantita. Ideale come casa vacanza o di fine settimana per tutti coloro che cercano pace, natura e autenticità.
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Il prezzo richiesto è del 39.3% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 390'000
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Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 6 giorni. Il 1.7% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Via alle Piazze 1738A 6582 Pianezzo
Caricamento…
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
74% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Economie domestiche piccole e grandi · circa 17 persone nel vicinato.
93 %
Più basso di quello del 22% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'725 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Lato est: poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2019
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
33 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui oltre il 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Marc Lenares