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VENDESI A PIAZZOGNA (Gambarogno) - graziosa casa indipendente di 4.5 locali in posizione centrale
Outdoor patio with stone flooring, patio furniture, umbrellas, and a barbecue grill. The patio is surrounded by greenery and has a view of the mountains in the background.
2-story house with yellow exterior, green shutters, balcony, patio with outdoor furniture, and stone paving in the front yard.
Two-story house with orange exterior walls, green shutters, and a tiled roof. The house has a small garden area in front and is located near a parking lot.
Open-concept living room and dining area with a fireplace, hardwood floors, and a gray sectional sofa. The kitchen is visible in the background.
Spacious open-plan living area with tiled flooring, a fireplace, dining table, and comfortable seating. The room has large windows and a cozy, warm atmosphere.
Spacious modern kitchen with black appliances, including a large oven and range hood, granite countertops, and a vase of sunflowers on the island
Spacious kitchen with black appliances, including a dishwasher, white cabinets, and tile flooring. Large window providing natural light.
Hallway with wooden furniture, a washing machine, and a wall clock.
Spacious bathroom with a vanity cabinet, large mirror, washing machine and dryer, toilet, and tiled floor.
Spacious bedroom with white furniture, including a dresser with a mirror, a bed with drawers underneath, and a chandelier-style light fixture. The room has tile flooring and appears to have a balcony or terrace visible through the window.
Spacious bedroom with tile flooring, large bed, dresser, nightstands, and a private washing machine
The image shows a bathroom with a wooden ceiling, tiled walls, a vanity with a sink, a toilet, and a bathtub.
Spacious attic bedroom with wooden beamed ceiling, large windows, sofa, punching bag, dresser, and musical equipment

4.5 locali Casa unifamiliare a Gambarogno

Via delle Scuole 43, 6579 Gambarogno

CHF790'000

Descrizione

VENDESI A PIAZZOGNA (Gambarogno) - graziosa casa indipendente di 4.5 locali in posizione centrale

Scoprite questa graziosa casa indipendente in zona centrale a Piazzogna (Gambarogno). Si trova a pochi minuti di automobile dal Lago Maggiore da tutti i servizi (mezzi pubblici, scuole, negozi, ristornati, ecc...)

L'immobile si sviluppa su tre livelli fuori terra e di una cantina; offre ampi spazi, indipendenza e tutto ciò che occorre come dimora per una famiglia o anche come casa di vacanza in Ticino.

COMPOSIZIONE IMMOBILE:

PT:

  • Entrata/disimpiego;
  • Ampio e luminoso soggiorno con camino a legna;
  • Cucina moderna semiaperta sul soggiorno;
  • Uscita sul giardino esterno.

1° piano:

  • Prima camera da letto con accesso al terrazzo;
  • Camera da letto matrimoniale con accesso al terrazzo;
  • Bagno con doccia;

2° piano (mansardato):

  • Terza camera da letto mansardata (molto ampia);
  • Bagno con vasca.

ALTRO:

  • Residenza primaria o SECONDARIA possibile;
  • Ampio piazzale/giardino sul fronte della casa;
  • Posteggi comunali nelle immediate vicinanze;
  • Riscaldamento: centralizzato a nafta;
  • Aria condizionata (climatizzatore);
  • Cantina privata;
  • Lavanderia privata.

CONTATTO E VISITE:

FIDIFIM Sagl - 091 743 44 45

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa unifamiliare
Disponibile dal
07.07.2025
Superficie del terreno
134 m²
Locali
4.5
Pubblicato il
08.07.2025

Dotazioni

Camino
Balcone
Posteggio
Lavastoviglie
Posizione tranquilla
TV via cavo
Adatto per famiglie

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 790'000
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Offerta partner di Moneyland.ch

Posizione

Via delle Scuole 43 6579 Gambarogno

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Piuttosto verde

70% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 19 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

85 %

Più basso di quello del 49% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 12'198 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

30.4 Rp/kWh
SolePocoOvest

Lato ovest: poco sole

NESO
Nord
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra
Est
Quasi niente sole diretto
in ombra
Sud
Poco sole
in ombra
Ovest
Poco sole
in parte in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2016

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete40 dBGiorno
40dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

31 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 87 % dei 10'843 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 11–20 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra solo in parte dei dintorni

In non più del 10 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 2 operatori.

Mobile: stato 2026

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