17.5 locali Villa a Plan-les-Ouates

Raro: Casa padronale ristrutturata, configurata in 3 appartamenti o villa familiare

Scopri questa proprietà eccezionale che risale al 1893, un pezzo raro sul mercato situato a Plan-les-Ouates. Unendo il fascino del vecchio con il comfort moderno, questa casa caratteristica offre una superficie abitabile di 660 m² in un ambiente discreto e prestigioso. Attualmente configurata in tre appartamenti separati, offre anche il potenziale unico di essere riunita per diventare una lussuosa villa familiare.

Un Interno Raffinato e Autentico

L'interno della casa, composto da 17.5 locali, è una celebrazione dell'artigianato d'epoca. Ogni spazio è bagnato di luce naturale e mette in mostra materiali nobili:

• Dettagli architettonici : Finestre toscane originali, piastrelle artistiche di Carouge, pavimenti in rovere massiccio e una torretta emblematica che conferisce all'edificio il suo aspetto iconico.
• Spazi di vita : Un ingresso affascinante con una scala in ferro battuto conduce a saloni spaziosi dotati di doppi vetri.
• Modernità : La cucina contemporanea, equipaggiata con un'isola centrale e attrezzature di alta gamma, si integra perfettamente nel design essenziale delle recenti ristrutturazioni.
• Comfort : Le camere da letto spaziose dispongono di armadi a muro, mentre i bagni combinano eleganza e finiture di prima qualità.

Parco Privato e Servizi Esterni

Situata all'interno di un parco privato di oltre 2 120 m², la proprietà è un vero e proprio gioiello verde, sicuro grazie a un cancello in ferro battuto.

• Giardini : Lo spazio esterno, curato con attenzione, beneficia di illuminazione e sistema di irrigazione automatico.
• Terrazze : Una grande terrazza pavimentata invita alle ricevimenti, completata da una eccezionale terrazza panoramica di 65 m² situata nel sottotetto.
• Parcheggio : La proprietà dispone di rari posti auto, compresi 14 posti auto, un garage doppio e un garage sotterraneo.

Configurazione e Distribuzione degli Spazi

La casa è intelligentemente distribuita su più livelli, offrendo una grande flessibilità d'uso:

• Seminterrato : Cantine, aree di stoccaggio, locale caldaia, locale pellets e garage automatico.
• Piano terra : Appartamento di 6 locali (~150 m²) con giardino privato.
• 1° piano : Appartamento di 6 locali (~150 m²).
• 2° e 3° piano : Duplex magnifico con 5,5 locali (~132 m²) e accesso alla terrazza panoramica.

Posizione e Caratteristiche Chiave

La proprietà si trova nella zona tranquilla di Plan-les-Ouates e gode di una tranquillità ineguagliabile, pur essendo vicina alle principali vie di comunicazione, scuole e servizi.

Riassunto :

• Superficie abitabile: 535 m² | Terreno: 2 120 m²
• Casa padronale del 1893 ristrutturata con cura
• Materiale: Rovere massiccio, vetrerie, piastrelle di Carouge
• 4 posti auto interni e 10 posti auto esterni
• Potenziale: 3 alloggi indipendenti o grande residenza familiare unificata

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