6'300'000
14 locali Casa unifamiliare a Plan-les-Ouates
CHF6'300'000
Descrizione
Dimora classificata del XVIII secolo interamente rinnovata
Situata alla periferia di un piccolo borgo del comune di Plan-les-Ouates, questa notevole dimora classificata della fine del XVIII secolo combina con eleganza il prestigio dell'architettura storica e le esigenze del comfort contemporaneo.
Completamente rinnovata nel 2026 con materiali di alta qualità, offre 460 m² di spazio abitabile distribuiti su tre livelli fuori terra.
La casa è ideale su un lotto di 1.668 m² boschivo.
Sostenuta da un'anima autentica e un'eleganza senza tempo, questa rara proprietà si rivolge a una clientela esigente, dove ogni dettaglio architettonico racconta la storia di un patrimonio curato e magnificato.
Le 14 stanze di questa casa possono ospitare comodamente una famiglia numerosa.
PIANO TERRA
Il piano terra si apre su un ingresso con guardaroba, che dà il tono a una villa progettata per la ricezione e la vita familiare. Un magnifico salone di ricevimento, con soffitti di oltre 3,60 metri di altezza, offre un volume sorprendente adatto alle occasioni più belle. Il salotto adiacente, dotato di un camino d'epoca, conferisce all'insieme un'atmosfera calda e raffinata.
La grande cucina familiare, progettata per combinare funzionalità e convivialità, completa perfettamente gli spazi di vita. Il servizio è assicurato da una camera da letto dedicata con bagno che può anche servire come ufficio, nonché da una lavanderia adiacente. Una palestra e un locale tecnico finalizzano questo livello, assicurando un uso pratico quotidiano senza compromessi.
PIANO SUPERIORE
Al piano superiore si trovano una camera da letto con soppalco e bagno, un'altra camera da letto con doccia, la camera da letto principale con cabina armadio e bagno, una quarta camera da letto, uno studio/laboratorio e una biblioteca con tetto a mansarda.
MANSARDA
La mansarda, abilmente ristrutturata, accoglie una camera da letto per gli ospiti con bagno e una stanza polivalente.
ESTERNO & AMBIENTE
Situata su un lotto di 1.668 m², la proprietà beneficia di un bel giardino pianeggiante e ben alberato che incornicia armoniosamente questa villa. Un cortile d'ingresso accoglie visitatori e residenti, e un riparo coperto con una colonnina di ricarica per veicoli elettrici può parcheggiare 3 auto.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 460 m²
- Superficie del terreno
- 1'668 m²
- Locali
- 14
- Anno di costruzione
- 1780
- Ultima ristrutturazione
- 2026
- Pubblicato il
- 24.04.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 6'300'000
- Prezzo al m²
- CHF 13'696
Posizione
1228 Plan-les-Ouates
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Prevalentemente edificato
92% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 59 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
37 %
Più basso di quello del 78% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 13'120 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 24.9 Rp/kWh
Rumore & quiete59 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
48 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe fino all'1 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Frédéric Furrer
Frédéric Furrer