1'950'000
6 locali Casa a schiera a Plan-les-Ouates
CHF1'950'000
Descrizione
Prästigöse, helle Villa in einer friedlichen Umgebung
Die Villa D öffnet sich auf eine großzügige und helle Erdgeschossebene, wo die offene Küche harmonisch mit dem Wohnzimmer kommuniziert. Breite Fensterfronten verlängern den Wohnbereich zu einer angenehmen Terrasse und einem privaten Garten, bieten so einen idealen Rahmen, um das Außenleben in jeder Jahreszeit zu genießen. Gästetoiletten ergänzen dieses Level für erhöhten Komfort.
Im Obergeschoss sorgen zwei geräumige Schlafzimmer für Wohlbefinden und Intimität, begleitet von einem Badezimmer, einer separaten Toilette und einem praktischen Abstellraum für die Aufbewahrung.
Die ausgebauten Dachböden sind ein echter Vorteil mit einem hellen Zimmer, einem zweiten Badezimmer und einem mehrzweckigen Bereich, der ein Büro oder ein viertes Zimmer nach Bedarf aufnehmen kann.
Schließlich bietet der Keller einen zusätzlichen, anpassbaren Raum, ideal für die Schaffung eines Spielraums, eines Freizeitbereichs oder eines Heimkinos, sowie eine unabhängige, voll funktionsfähige Waschküche.
AUSBAU
Sie können die Ausbaudetails vollständig personalisieren: Böden, Küche, Wände, Badezimmer.
- Küchenbudget CHF 25'000.-
- Sanitärbudget CHF 16'000.-
- Fliesen (Lieferung) CHF 55.-/m²
- Parkett (Lieferung) CHF 120.-/m²
Nutzfläche: Netto-Wohnfläche + Kellerfläche
Genauer Standort nach Anmeldung auf neho.ch verfügbar.
SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE MELDEN SIE SICH ZUERST AN: https://neho.ch/b/1228-26-2
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa a schiera
- Superficie abitabile
- 204 m²
- Locali
- 6
- Anno di costruzione
- 2026
- Pubblicato il
- 18.02.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Documenti
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'950'000
- Prezzo al m²
- CHF 9'559
Posizione
Plan-les-Ouates 1228 Plan-les-Ouates
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Prevalentemente edificato
92% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 59 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
37 %
Più basso di quello del 78% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 13'120 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 24.9 Rp/kWh
Rumore & quiete59 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
48 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe fino all'1 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Natasha Valko
Jean-Baptiste Duroc-Danner
- Telefono
- +41 21 588 14 14
- jb.duroc@neho.ch