10.5 locali Haus a Pollegio

Im Herzen des charakteristischen Ortskerns, in einer ruhigen und idyllischen alpinen Umgebung, bieten wir ein authentisches Tessiner Rustico aus Stein zum Verkauf an, das auf drei Ebenen verteilt ist. Das Gebäude ist in der Liste der Kulturgüter eingetragen, was seinen historischen, architektonischen und identitätsstiftenden Wert innerhalb des Ortskerns von Pollegio bestätigt.

Dieser Status gewährleistet den Schutz der ursprünglichen Merkmale des Rusticos, wie der Steinwände, der Proportionen und der traditionellen Bauelemente, und trägt dazu bei, seine Authentizität im Laufe der Zeit zu bewahren.
Die Renovierungsarbeiten müssen unter Beachtung der geltenden Vorschriften durchgeführt werden.

Das Anwesen zeichnet sich durch seine solide und typische Struktur mit Steinwänden, originalen Details und großen Volumina aus, die interessante Entwicklungsmöglichkeiten bieten.
Der Halbuntergeschoss ist bereits sorgfältig renoviert worden und bietet einen gemütlichen Wohnbereich mit offener Holzküche, einer geräumigen Taverne oder einem Gesellschaftsraum und einem modernen Badezimmer mit Dusche in einer malerischen Umgebung mit Gewölben und Steinwänden, sowie ideale Räume als Gästebereich, Studio oder Entspannungsbereich.

Die oberen Ebenen sind im Rohzustand und bieten große Möglichkeiten für eine Personalisierung mit modularen Räumen nach eigenen Bedürfnissen, einer bereits vorbereiteten Struktur mit Installationen und der Möglichkeit, eine oder mehrere Wohneinheiten und ein Dachgeschoss mit sichtbaren Balken von großer Anziehungskraft zu schaffen.

Die interne Organisation auf mehreren Ebenen ermöglicht eine funktionale und moderne Verteilung, während gleichzeitig die Authentizität des Rusticos bewahrt wird.

Das Grundstück umfasst etwa 876 Quadratmeter und enthält auch angeschlossene Nebengebäude mit direktem Zugang von der Gemeindestraße.

Das Anwesen liegt in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend mit leichtem Zugang, mit offenem Blick auf die umliegenden Berge in einer typischen und authentischen tessinischen Umgebung und mit guter Erreichbarkeit und Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen.

Es handelt sich um eine ideale Immobilie als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder Investition, perfekt für diejenigen, die eine Wohnstätte mit Charakter kombinieren möchten, Tradition und modernen Komfort in einer der authentischsten Regionen des Tessins.


Unsere Berater stehen Ihnen zur Verfügung, um Ihnen weitere Informationen zu liefern und Sie bei der Besichtigung der Immobilie zu begleiten. Kontaktieren Sie uns ohne Verpflichtung, um diese interessante Gelegenheit zu entdecken.