7 locali Haus a Tresa

Haus mit drei Apartments und Seeblick in Ponte Tresa, eine ideale Lösung für Familien, die denselben Wohnraum teilen möchten, oder für diejenigen, die nach einer Investition suchen.

Das Anwesen erstreckt sich über zwei Hauptgeschosse sowie ein Halbgeschoss und bietet 3 unabhängige Apartments, jedes mit Seeblick.

Im zweiten und letzten Stock, auf Straßenniveau, befindet sich ein Apartment mit 5,5 Zimmern, bestehend aus einem großen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ausgestattet mit Schiebeverglasung für eine vollständige Abgeschlossenheit, separater Küche, Badezimmer mit Anschluss für die Waschmaschine, Schlafzimmer, drei weitere Schlafzimmer und einem zweiten Badezimmer mit Dusche.

Im ersten Stock befinden sich ein Apartment mit 1,5 Zimmern und eines mit 3,5 Zimmern.

Das Einzimmerapartment besteht aus einem einzigen Raum mit direktem Zugang zum Garten und Badezimmer. Dieser Raum kann auch als Hobbyraum für den Rest des Hauses oder als Home-Office genutzt werden.

Die 3,5-Zimmer-Einheit umfasst Wohnzimmer und separate Küche, beide mit Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer.

Auf demselben Stockwerk befinden sich auch gemeinsam genutzte Räume, darunter der Schutzraum (derzeit als Keller genutzt), die Waschküche und der Technikraum.

Das untere Geschoss wird von zwei großen Kellerräumen eingenommen, die zusätzlichen Stauraum bieten. Außerhalb des Anwesens befindet sich ein Garten mit Grillplatz und Seeblick.

Das Haus kann zu einer einzigen Wohneinheit umgebaut werden, wodurch eine vielseitige und leicht anpassbare Lösung entsteht.

Das Haus wurde 1984 erbaut und hat im Laufe der Zeit von verschiedenen Wartungsmaßnahmen profitiert. Im Jahr 2021 wurde eine Wärmepumpe installiert und 2022 eine Klimaanlage für das Apartment im oberen Stockwerk. Im Jahr 2017 wurde das gesamte Anwesen neu gestrichen und mit einer neuen Einfriedung versehen.

Die Fenster sind aus Holz mit Doppelverglasung und manuell bedienbaren Jalousien, die Böden sind vollständig gefliest. Das Heizsystem, das von einer Wärmepumpe angetrieben wird, erfolgt über Fußbodenheizungen im oberen Stockwerk und über Heizkörper im unteren Stockwerk.

Zum Abschluss des Anwesens stehen auf Straßenniveau ein Einzelgaragenplatz und drei weitere außenliegende Parkplätze zur Verfügung.

Die Lage ist ruhig. In kurzer Entfernung befinden sich Geschäfte und kommerzielle Aktivitäten. Die Haltestelle des öffentlichen Verkehrs ist etwa 200 Meter entfernt.

MAße

Haus: 250,00 m²

Balkone: 29,70 m²

Grundstücksfläche: 850,00 m²

Ref.: V-MD-TRE-PUR-5