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Esperienza di vita esclusiva con vista panoramica - Il tuo ritiro a Port
OG, Wohnen
OG, Essen
OG, Vorplatz
OG, Küche
OG, Schlafzimmer
OG, Bad
Eingang
Zimmer
Zimmer
Aussenansicht
Aussenansicht
Sitzplatz & Garten

CHF1'850'000

5.5 locali · 247 m²

5.5 locali Casa unifamiliare a Port

Lerchenweg 10, 2562 Port

Descrizione

Tradotto automaticamente

Esperienza di vita esclusiva con vista panoramica - Il tuo ritiro a Port

Immaginate una casa che non offre solo uno spazio di vita ma anche ispirazione. Questa casa eccezionale è stata completamente modernizzata nel 2017 dall'architetto rinomato Nick Liechti di Biel e oggi irradia eleganza eterna e luminosa. Materiali nobili, design pensato e un'architettura che celebra la luce e l'apertura fanno di questa casa una vera e propria opera unica.

Situata in una posizione elevata a Port, potrete godere di pace, discrezione e di una vista magnifica sulla città di Biel e il Jura. Potrete già sentire la generosità entrando.

Descrizione delle stanze

Al piano terra, troverete un'area di ingresso accogliente, due stanze polivalenti (una con un grande armadio a muro), un bagno degli ospiti spazioso e stanze del seminterrato. Il garage offre spazio per due auto (una dietro l'altra) e ha un accesso diretto alla zona di ingresso.

Leggermente spostato rispetto alla casa principale si trova l'annesso con una piscina interna dismessa, una sauna, una doccia e una facciata vitrata. Questo offre un grande potenziale di sviluppo per l'ampliamento e la ristrutturazione. Un appartamento con accesso separato o un annesso potrebbe essere realizzato. Ma anche uno studio separato o uno spazio spa/fitness potrebbe essere nuovamente interpretato in questo annesso, realizzando così dei sogni.

Il piano superiore è il cuore della casa: uno spazio di vita e di pranzo con un caminetto e una bella altezza della stanza fino al tetto, nonché una impressionante libreria a muro che mette in scena in modo perfetto i vostri libri o le vostre opere preferite. La cucina semi-aperta con la sua isola di cottura ovale non è solo funzionale ma anche un vero e proprio richiamo per gli occhi con molti dettagli amati. La cucina con vista è inclusa. Allo stesso piano, troverete anche una camera da letto e una stanza da vestire, che confina direttamente con una zona umida elegante con doccia, lavandino e toilette, perfetta per la vostra oasi di benessere personale. Il preingresso alla scala vi invita a installare un angolo di lettura confortevole o uno spazio di lavoro ispirante.

Nella zona esterna, la terrazza spaziosa vi invita a soggiornare - un posto speciale per serate estive rilassate, ore confortevoli e raduni sociali. Il pavimento in travertino nobile, combinato con il bambù e le alte erbe ornamentali, fa della terrazza un rifugio protetto e privato con un'atmosfera speciale.

Questa casa è più di una proprietà - è uno stile di vita. Per tutti coloro che cercano qualcosa di speciale e vogliono un posto che ispiri ogni giorno.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa unifamiliare
Superficie abitabile
247 m²
Superficie del terreno
733 m²
Locali
5.5
Anno di costruzione
1958
Ultima ristrutturazione
2017
Pubblicato il
10.09.2026

Dotazioni

Adatto per famiglie

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'850'000
Prezzo al m²
CHF 7'490
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Posizione

Lerchenweg 10 2562 Port

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Prevalentemente edificato

78% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Economie domestiche piccole e grandi · circa 26 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

169 %

Più basso di quello del 61% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 15'152 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

32.4 Rp/kWh
SoleMoltoSud

Lato sud: molto sole, anche d'inverno

NESO
Nord
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra
Est
Poco sole
in parte in ombra
Sud
Molto sole
anche d'inverno · libero
Ovest
Poco sole
in parte in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2016

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete38 dBGiorno
38dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

29 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 94 % dei 6'228 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Ursula Berchtold

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