850'000
8.5 locali Chalet a Pragg-Jenaz
CHF850'000
Descrizione
Tradizionale con vista panoramica imprenabile
Questa affascinante casa vacanza a Pragg-Jenaz è situata su una collina e incanta con una vista imprenabile e un grande giardino. La fattoria tradizionale con un'aggiunta del 1967 offre 8,5 stanze su 163 m² di spazio abitativo, offrendo così molto spazio per una grande famiglia. La cucina funzionale con un forno Tiba e il soggiorno accogliente con un camino in mattoni creano una romantica atmosfera di baita. Un nuovo sistema di riscaldamento a olio del 2018, un garage spazioso e due cantine naturali per verdure e scorte completano l'offerta. Una casa ideale per gli amanti della natura e le famiglie che valorizzano molto spazio e una vista unica.
Questa offerta BETERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi:
- situata su una collina con una vista imprenable e un'area verde spaziosa
- fattoria tradizionale con un'aggiunta del 1967
- cucina completamente funzionale con un forno Tiba tradizionale
- soggiorno con un bel camino in mattoni, che offre serate confortevoli
- il nuovo sistema di riscaldamento a olio è stato installato nel 2018
- garage spazioso con sufficiente spazio per un veicolo e uno spazio di stoccaggio supplementare
- due cantine naturali per lo stoccaggio di scorte
- e, e, e ...
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Ulteriori dettagli
Posizione: centrale
Stato: edificio vecchio
Bagni / celle umide: 2 (1x vasca / WC / lavabo, 1x WC, 1x doccia / lavabo)
Sistema di riscaldamento: riscaldamento centrale / olio
Trasporti pubblici: autobus, 1,2 km / treno, 800 m
Scuole: asilo, scuola elementare e scuola superiore, 750 m
Negozi: Volg, 1,8 km
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Chalet
- Superficie abitabile
- 163 m²
- Superficie del terreno
- 476 m²
- Locali
- 8.5
- Ultima ristrutturazione
- 1967
- Pubblicato il
- 03.09.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 850'000
- Prezzo al m²
- CHF 5'215
Posizione
7231 Pragg-Jenaz
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Piuttosto verde
68% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Economie domestiche piccole e grandi · circa 18 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
95 %
Più basso di quello del 38% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'297 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 30.7 Rp/kWh
Rumore & quiete43 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
32 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i valori guida dell'OMS
Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Benedikt Nadig
Virtuelle Besichtigung