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Incantevole villa individuale a Prangins
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CHF2'495'000

5.5 locali · 160 m²

5.5 locali Casa unifamiliare a Prangins

1197 Prangins(zona postale)

Descrizione

Tradotto automaticamente

Incantevole villa individuale a Prangins

Questa incantevole villa familiare si trova in un quartiere calmo e residenziale alla fine di una strada senza uscita e vicino al centro del villaggio di Prangins.

Luminosa, dispone di un grande ingresso, una bella cucina completamente attrezzata aperta sulla sala da pranzo, un ampio soggiorno con camino che dà accesso a una grande terrazza ben orientata e a un bel giardino verde.
La casa è composta da tre camere da letto, un grande bagno con doppio lavandino, un water, un water per gli ospiti e un accesso a un grande solaio attraverso una botola.
Nel seminterrato, una grande stanza indipendente di 30m² con doccia, lavandino e water. Può essere allestita come sala giochi, ufficio, palestra o studio indipendente. Un sauna, una cantina per vini, una lavanderia, un ripostiglio, un locale tecnico e un garage con porta automatica completano ideale questa proprietà.
Possibilità di costruire una piscina nel vasto giardino. Un incantevole casotto/carnotzet situato vicino all'orto vi saprà sedurre.

La casa si trova a meno di 250 m dalla prima fermata dell'autobus e in un raggio di 1 km si trovano giardini d'infanzia e scuole. La proprietà si trova, in auto, a circa 25 minuti da Ginevra, 40 minuti da Losanna e 5 minuti da Nyon.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa unifamiliare
Superficie abitabile
160 m²
Superficie del terreno
1'294 m²
Locali
5.5
Anno di costruzione
1974
Ultima ristrutturazione
2004
Pubblicato il
15.09.2026

Dotazioni

Camino
Bella vista
Garage

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 2'495'000
Prezzo al m²
CHF 15'594
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Posizione

1197 Prangins

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Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Prevalentemente edificato

89% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 34 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

57 %

Più basso di quello del 96% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 13'589 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

30 Rp/kWh
Rumore & quiete38 dBGiorno
38dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

29 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 95 % dei 7'448 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Alain Auberson

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