2'495'000
5.5 locali Casa unifamiliare a Prangins
CHF2'495'000
Descrizione
Incantevole villa individuale a Prangins
Questa incantevole villa familiare si trova in un quartiere calmo e residenziale alla fine di una strada senza uscita e vicino al centro del villaggio di Prangins.
Luminosa, dispone di un grande ingresso, una bella cucina completamente attrezzata aperta sulla sala da pranzo, un ampio soggiorno con camino che dà accesso a una grande terrazza ben orientata e a un bel giardino verde.
La casa è composta da tre camere da letto, un grande bagno con doppio lavandino, un water, un water per gli ospiti e un accesso a un grande solaio attraverso una botola.
Nel seminterrato, una grande stanza indipendente di 30m² con doccia, lavandino e water. Può essere allestita come sala giochi, ufficio, palestra o studio indipendente. Un sauna, una cantina per vini, una lavanderia, un ripostiglio, un locale tecnico e un garage con porta automatica completano ideale questa proprietà.
Possibilità di costruire una piscina nel vasto giardino. Un incantevole casotto/carnotzet situato vicino all'orto vi saprà sedurre.
La casa si trova a meno di 250 m dalla prima fermata dell'autobus e in un raggio di 1 km si trovano giardini d'infanzia e scuole. La proprietà si trova, in auto, a circa 25 minuti da Ginevra, 40 minuti da Losanna e 5 minuti da Nyon.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 160 m²
- Superficie del terreno
- 1'294 m²
- Locali
- 5.5
- Anno di costruzione
- 1974
- Ultima ristrutturazione
- 2004
- Pubblicato il
- 15.09.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 2'495'000
- Prezzo al m²
- CHF 15'594
Posizione
1197 Prangins
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Prevalentemente edificato
89% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 34 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
57 %
Più basso di quello del 96% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 13'589 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 30 Rp/kWh
Rumore & quiete38 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
29 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Alain Auberson









