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Casa a schiera con grande giardino
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CHF2'150'000

7 locali · 165 m²

7 locali Casa bifamiliare a Prangins

Vaud, 1197 Prangins

Descrizione

Tradotto automaticamente

Casa a schiera con grande giardino

Situata in un quartiere calmo e residenziale del comune molto richiesto di Prangins, questa casa a schiera costruita nel 2000 beneficia di una posizione di choix, tra Ginevra e Losanna e a proximità immediata di Nyon.

Offre una distribuzione funzionale e conviviale. L'ingresso dispone di armadi integrati oltre a un bagno per gli ospiti. La cucina aperta si affaccia sul soggiorno e sul salotto con camino, creando un bello spazio di vita caldo e luminoso, con accesso diretto alla terrazza e al grande giardino. Al piano superiore, la casa dispone di tre camere da letto, oltre a due bagni. Il sottotetto offre una quarta camera da letto, ideale per accogliere gli ospiti, allestire uno spazio studio o disporre di una stanza supplementare, a seconda delle esigenze.
La cantina completa piacevolmente questo immobile con una cantina, una cantina del vino climatizzata, oltre a uno spazio lavanderia, offrendo molti spazi di stoccaggio e socialità.

Questa casa è in buone condizioni generali e non necessita di particolari lavori, fatta eccezione per eventuali miglioramenti di ordine estetico.

Un garage e due posti auto esterni completano questo immobile.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa bifamiliare
Superficie abitabile
165 m²
Superficie del terreno
641 m²
Locali
7
Anno di costruzione
2000
Pubblicato il
30.10.2026

Dotazioni

Posteggio

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 2'150'000
Prezzo al m²
CHF 13'030
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Posizione

Vaud 1197 Prangins

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Prevalentemente edificato

89% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 34 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

57 %

Più basso di quello del 96% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 13'589 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

30 Rp/kWh
SoleMoltoSud-ovest

Lato sud-ovest: molto sole, anche d'inverno

NNESESONO
Nord-est
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra
Sud-est
Molto sole
libero
Sud-ovest
Molto sole
anche d'inverno · libero
Nord-ovest
Poco sole
libero

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2016

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete38 dBGiorno
38dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

29 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 95 % dei 7'448 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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