4.5 locali Casa unifamiliare a Pratteln

Casa a schiera spaziosa con giardino, garage e potenziale di ampliamento

Quartiere residenziale familiare - giardino spazioso - pronto per essere occupato immediatamente

In un quartiere residenziale tranquillo a Pratteln, questa affascinante casa a schiera vi attende con spazi generosi, possibilità di utilizzo polivalente e un bel giardino.

La proprietà offre condizioni ideali per le famiglie, le coppie o chiunque cerchi una casa con potenziale di sviluppo. Spazi di vita spaziosi, locali annessi pratici, un giardino soleggiato e un garage con un posto auto aggiuntivo creano un pacchetto attrattivo.

Un punto di forza particolare è il tetto con connessioni di riscaldamento, acqua e elettricità già esistenti. Ciò apre possibilità interessanti per un ampliamento successivo, soggetto alle autorizzazioni richieste.

L'occupazione è possibile immediatamente.

Oggetto in un colpo d'occhio

Superficie abitabile netta: 98 m²
Superficie interna totale: 155 m²
Locali di vita e sala da pranzo: 40 m²
Tetto: 17 m²
Locale tecnico: 10 m²
Cantina naturale: 30 m²
Balcone: 6 m²
Camere: 3
Bagni: 1
Toilette per gli ospiti: 1
Parcheggio: Garage + 1 posto auto esterno
Occupazione: Immediata

Punti di forza

Casa a schiera spaziosa
Quartiere residenziale familiare
Tre camere
Locali di vita e cucina di circa 40 m²
Balcone soleggiato
Giardino spazioso
Garage con posto auto aggiuntivo

Grande cantina naturale
Locale tecnico e lavanderia
Riscaldamento a olio recentemente rinnovato
Tetto con connessioni di acqua, elettricità e riscaldamento
Potenziale di ampliamento attraente
Pronto per essere occupato immediatamente

Programma dei locali

Piano terra

Il piano terra forma il centro della casa.

Locali di vita

Soggiorno di circa 30 m²
Sala da pranzo luminosa
Accesso diretto al giardino

Cucina

Cucina separata di circa 10 m²
Spazi di lavoro pratici
Brevi distanze fino alla sala da pranzo
Altri locali
Toilette per gli ospiti di circa 1,5 m²
Tetto / locale annesso di circa 17 m²
Accesso diretto al giardino
Potenziale di ampliamento

Il tetto dispone già di:

Connessione di riscaldamento
Connessione di acqua
Connessione di elettricità

A seconda dell'idea di utilizzo e soggetto alle autorizzazioni richieste, questa zona è adatta, ad esempio, come:

Locale di svago
Studio
Ufficio a casa
Laboratorio
Spazio di vita aggiuntivo
Il piano del tetto mostra il tetto direttamente adiacente ai locali di vita, nonché la toilette per gli ospiti e la cucina.

Piano superiore

Il settore privato del sonno convince con una divisione di locali pratica.

Locali
Locale 1 di circa 12 m²
Locale 2 di circa 17 m²
Locale 3 di circa 12 m²
Vestibolo di circa 10 m²
Bagno di circa 5 m²
Bagno
Vasca da bagno
Lavabo
Toilette
Finestra di giorno
Balcone
circa 6 m²
Accesso dalla camera più grande
Le tre camere e il balcone sono chiaramente visibili al piano superiore.

Seminterrato

Il seminterrato offre superfici annessi preziose.

Locale tecnico
circa 10 m²

Dotazione:

Riscaldamento a olio
Boiler
Lavatrice
Cantina naturale
circa 30 m²

Adatto per:

Cantina di stoccaggio
Locale di stoccaggio
Cantina del vino
Cantina di svago
Il piano del seminterrato mostra la grande cantina naturale e il locale tecnico, nonché la lavanderia.

Giardino e area esterna

Il giardino spazioso offre molto spazio per il relax e la progettazione individuale.

Adatto per:

Famiglie
Amanti del giardino
Animali domestici
Area di gioco per bambini
Orto
Posti a sedere aggiuntivi

Parcheggio

La proprietà comprende:

Garage
Posto auto esterno direttamente davanti al garage
Ciò offre due opzioni di parcheggio comode.

Panoramica delle superfici

Soggiorno: circa 30 m²
Cucina: circa 10 m²
Toilette per gli ospiti: circa 1,5 m²
Vestibolo al piano superiore: circa 10 m²
Locale 1: circa 12 m²
Locale 2: circa 17 m²
Locale 3: circa 12 m²
Bagno: circa 5 m²
Superficie abitabile netta: circa 98 m²

Superfici annessi

Tetto: circa 17 m²
Locale tecnico: circa 10 m²
Cantina naturale: circa 30 m²
Balcone: circa 6 m²
Superficie interna totale
circa 155 m²

Informazione trasparente
Ci sono linee ad alta tensione nelle vicinanze.

Noi segnaliamo esplicitamente questa circostanza nell'annuncio in modo che gli interessati possano farsi un'immagine completa della posizione. I limiti legali devono essere rispettati. Tuttavia, la valutazione personale di questo argomento è individuale e dovrebbe essere fatta da ogni acquirente stesso.

Contatto / visita

Noi ci rallegriamo del vostro contatto. Le visite e l'occupazione sono possibili su appuntamento. Il nostro team è a vostra disposizione rapidamente, in modo semplice e discreto.

Chi siamo

IMMOROSSI AG è il vostro partner regionale per la valutazione, la vendita, l'affitto e la mediazione di appartamenti, case e case multifamiliari. Noi lavoriamo rapidamente, in modo semplice e sulla base del successo.

I nostri servizi

Vendita di immobili su base di successo
Servizio di affitto su base di successo
Valutazione e marketing di immobili residenziali e di investimento
Supporto per lo sgombero, la ristrutturazione e la manutenzione

Finanziamento

Approfittate dell'esperienza lunga e solida del nostro partner di finanziamento. Senza impegno e gratuitamente, egli viene a casa vostra e vi consiglia in modo approfondito. Noi creiamo volentieri una soluzione di finanziamento su misura e poco costosa per voi, in collaborazione con le migliori banche svizzere. Noi siamo anche a vostra disposizione per offerte concorrenti in qualsiasi momento.

Contratto di acquisto

Costi di trasferimento: Notaio e ufficio del registro sono divisi al 50%.
Mutui: Non è necessario rilevare mutui esistenti.
Acconto: Un acconto è da versare al momento della firma del contratto di acquisto.
Occupazione: L'ingresso può avvenire su appuntamento.

Esclusione di responsabilità

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I componenti costruttivi come la muratura, i soffitti, la struttura del tetto, nonché le installazioni tecniche che non sono liberamente accessibili, non possono essere valutati da noi in termini di stato, difetti eventuali, inquinanti o danni. In generale, noi raccomandiamo di far verificare lo stato di costruzione da esperti di costruzione.