5.5 locali Casa a Pratteln

Questa casa semidetached estremamente ben curata si trova nella parte sud-ovest di Pratteln, in una strada di quartiere tranquilla (cul-de-sac) che è utilizzata solo da residenti e visitatori. L'asilo nido e la scuola sono a distanza di cammino, e dalla fascia di età dei gruppi di gioco fino alle scuole superiori, la comunità in costante crescita offre un'ampia gamma di opportunità educative interessanti. Tutti i negozi per le esigenze quotidiane, come ad esempio Migros o Coop, sono raggiungibili a piedi in circa 15 minuti, così come la stazione ferroviaria e le diverse connessioni di autobus e tram (n. 14). In termini di traffico, Pratteln è generalmente molto ben posizionata e si trova a circa 10 minuti di auto dal centro città di Basilea. Con l'accesso diretto all'autostrada A2/A3, Liestal, Zurigo e Berna sono facilmente raggiungibili.

Questa casa semidetached in vendita con un bel giardino è stata molto ben curata dai primi proprietari nel corso degli anni e si presenta oggi in un ottimo stato di manutenzione. Gli ultimi lavori di ristrutturazione sono stati la facciata e, più di recente, un nuovo sistema di riscaldamento (2025). Per entrare in funzione, ci si può aspettare i lavori di pittura abituali, nonché richieste di modifica personali (sostituzione dei rivestimenti del pavimento, ristrutturazione dei bagni, sostituzione della cucina integrata) per le quali è incluso un budget di 100 000.-- CHF nel prezzo di vendita (offerta disponibile) quindi il prezzo di vendita è di 1 230 000.-- CHF

Per la disposizione perfetta delle stanze:

Attraverso l'ingresso spazioso con armadio e bagno per gli ospiti, si entra a sinistra nella cucina accogliente con cucina integrata, che offre anche abbastanza spazio per un tavolo da pranzo, e dritto nel grande soggiorno/sala da pranzo con una bella camino, che è molto soleggiato grazie alle grandi finestre e viziato dalla luce. Da qui, si può accedere alla terrazza parzialmente coperta e al giardino facile da curare con un angolo di seduta soleggiato. Il giardino con una popolazione vegetale adulta offre molto spazio per i bambini per giocare e si presta anche perfettamente alle feste in giardino con gli amici.

Al piano superiore, ci sono tre camere da letto, di cui una con un bel balcone e una vista sul verde, che condividono un bagno con vasca da bagno, water e lavabo.

I combles completamente arredati offrono un grande studio di vita inondato di luce. L'altezza della stanza, le grandi facciate di finestre e le incantevoli falde del tetto danno a questa stanza una sensazione di vita particolare. Qui, c'è anche la possibilità di creare un altro bagno, le connessioni per il quale sono preparate.

Nel seminterrato spazioso, c'è una stanza di hobby naturalmente illuminata e riscaldata, così come una caldaia e una lavanderia. Un'altra stanza di cantina e un rifugio antiaereo completano il programma di stanze di questo livello, e un accesso interno al garage della casa è anch'esso disponibile.

È anche degno di nota il garage singolo associato con un posto auto precedente, che dispone di un appentis esterno pratico posteriormente per gli attrezzi da giardino, la legna da ardere o oggetti simili.

Riassunto di Immoline:

Proprietà perfetta per una giovane famiglia o una coppia con esigenze di spazio in un luogo tranquillo