CHF1'995'000
4133 Pratteln
Prezzo / m²
Più caro del 76% a Pratteln
Più caro del 68% nel cantone Basel-Landschaft
Prezzo totale
Più caro del 80% a Pratteln
Più caro del 87% nel cantone Basel-Landschaft
Superficie abitabile
Più grande del 89% a Pratteln
Più grande del 88% nel cantone Basel-Landschaft
Anno di costruzione
Più vecchio del 59% a Pratteln
Più vecchio del 65% nel cantone Basel-Landschaft
Rispetto agli annunci su Homematch nello stesso comune e cantone.
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
94% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto single e coppie · circa 130 persone nel vicinato.
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
51 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 85% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Quasi tutti gli edifici
Disponibile da 3 operatori.


Sabine Stolz
Front Office
Am Geisswaldweg in Pratteln präsentiert sich dieses besondere Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung auf einem 567 m² grossen Grundstück. Die Liegenschaft vereint den Charme einer etablierten Wohnlage mit den Vorzügen einer umfassenden Kernsanierung in den Jahren 2025-26 und bietet auf rund 199 m² Wohnfläche ein Zuhause mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1975 erstellte Haus erstreckt sich über drei Etagen und überzeugt durch seine grosszügige Architektur, lichtdurchflutete Räume sowie ein durchdachtes Wohnkonzept. Bereits die bequeme Zufahrt mit zwei Garagenplätzen und drei zusätzlichen Aussenstellplätzen unterstreicht die hohe Wohnqualität dieser Immobilie.
Die Liegenschaft besticht durch folgende Eckdaten:
- 6 Schlafzimmer
- 3 Badezimmer
- separate Einliegerwohnung
- Galerie
- Cheminée
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- 2 Garagenboxen
- 3 Aussenstellplätze
- ruhige, naturnahe Lage
Dieses Haus vereint Grosszügigkeit, Flexibilität und moderne Wohnqualität auf harmonische Weise. Die umfängliche Sanierung, die separate Einliegerwohnung und die durchdachte Raum- aufteilung schaffen ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Lebensentwürfe - ein Zuhause, das Raum für die Gegenwart bietet und zugleich Perspektiven für die Zukunft eröffnet.