9-locali Casa, Salita Viarno, Pregassona - CHF 1'400'000

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Casa bifamiliare in vendita a Lugano-Pregassona

Outdoor patio area with wicker furniture, a fire pit, and a covered umbrella. The patio is surrounded by lush greenery and trees, creating a cozy and relaxing atmosphere.

The image shows an open-plan living room and kitchen area. The kitchen features white cabinets and a black countertop. There is a dining table with white chairs in the living room area. The room has large windows that provide a view of the outdoor greener

Spacious living room with hardwood floors, beige leather sofa, glass coffee table, and a modern light fixture on the wooden ceiling. The room has large sliding glass doors leading to a balcony or terrace.

Spacious living room with hardwood floors, large windows, orange sofa, dining table, and balcony access

Spacious living room with hardwood floors, large windows, a dining table, and a TV stand with shelves. The room has a cozy and modern feel with a balcony or terrace visible through the windows.

Spacious hallway with hardwood flooring, white walls, recessed lighting, and a dark wooden door. There is a decorative shelf with blue vases and other decor items.

Spacious bedroom with hardwood flooring, white walls, large mirrored closet doors, and a dark brown bed frame with a white comforter.

Spacious bathroom with a bathtub, vanity sink, and a washing machine. The room has white tiles and walls, with red accent lighting. There is also a dishwasher visible in the image.

CHF1'400'000

9 Locali

9 locali Haus a Pregassona

CHF1'400'000

Salita Viarno, 6963 Pregassona

A colpo d'occhio

Dettagli

Tipo di immobileHaus

Locali9

Numero di riferimento455.oovsr.1hx2r

Pubblicato il14 aprile 2026

ID annuncioT6DENgnk

Dettagli d'acquisto

Prezzo d'acquistoCHF 1'400'000

Moltiplicatore d'imposta (comune)sotto la media77%

Tariffa elettrica (comune)nella media25.1 Rp/kWh

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Confronto di mercato

CHF 1'400'000

Prezzo totale

Più caro del 56% a Pregassona

Più caro del 73% nel cantone Ticino

Rispetto agli annunci su Homematch nello stesso comune e cantone.

Descrizione

Casa bifamiliare in vendita a Lugano-Pregassona

Schönes, renoviertes Zweifamilienhaus zum Verkauf in Lugano-Pregassona, nur wenige Minuten von allen Dienstleistungen entfernt, auch ohne Auto.

Das Haus besteht aus 2 großen Wohnungen mit 4,5 Zimmern von ca. 129 m², mit Kamin und geräumigem Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse, separater Küche mit großer Vorratskammer, 3 Schlafzimmern, fensteriem Badezimmer.

Im Halbuntergeschoss finden wir einen Abstellraum, den Waschraum und die Garage.

Das Haus verfügt über einen schönen Garten für Entspannungsmomente oder für Gartenliebhaber.

Verkaufspreis CHF 1'400'000.-

Dotazioni

Lavastoviglie

Camino

Balcone

Garage

Posizione

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Prevalentemente edificato

77% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Soprattutto single e coppie · circa 61 persone nel vicinato.

Destinazioni importanti

Salita Viarno, 6963 Pregassona

Nelle vicinanze

I tempi si riferiscono al percorso a piedi.

Trasporti pubblici

Supermercato

Scuola e asilo

Gastronomia

Fitness

Parco giochi

Rumore & quiete

37dB

rumore di giorno

Zona tranquilla

Quasi nessun rumore da strada, ferrovia o traffico aereo.

Notte

26 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 81% nel cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Qualità dell'aria nella media

Valori tipici per questa regione.

Rischio radon moderato

I valori di radon possono essere localmente elevati.

Connettività

Fibra disponibile

Pochi edifici

Copertura 5G

Disponibile da 3 operatori.

Informazioni sull'annuncio

Agenzia Immobiliare Ceresio SA

Piazza Dante 8

6900 Lugano

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