4.5-locali Casa, Via .., Pregassona - CHF 3'200'000 - 255 m²

PREGASSONA (Lugano) Villa 4.5 locali Possibilità di ampliamento

Terrasse - Terrasse, Blick auf die Berge

Leerer Raum - Blick auf die Berge, Wintergarten, Natürliches Licht, Gipskartonwand, Sockelleisten, Holzfussboden, Kamin

Küche - Natürliches Licht, Weisse Schränke, Dunstabzugshaube, Stein Arbeitsplatten, Küchenrückwand beim Herd, Doppel Backofen, Holzfussboden, Herd, Waschbecken

1 / 4

CHF3'200'000

4.5 Locali255 m²

4.5 locali Multistorey Car Park a Pregassona

CHF3'200'000255m²

Via .., 6963 Pregassona

A colpo d'occhio

Dettagli

Tipo di immobileMultistorey Car Park

Superficie abitabile255 m²

Locali4.5

Anno di costruzione1982

Pubblicato il26 giugno 2026

ID annuncioU299FeMF

Dettagli d'acquisto

Prezzo d'acquistoCHF 3'200'000

Prezzo al m²CHF 12'549

Moltiplicatore d'imposta (comune)sotto la media77%

Tariffa elettrica (comune)nella media25.1 Rp/kWh

Verifica la tua ipoteca con Moneyland

Confronta i tassi ipotecari – gratis e senza impegno.

Offerta partner di Moneyland.ch

Confronta i tassi

Confronto di mercato

CHF 12'549/m²

Prezzo / m²

Più caro del 82% a Pregassona

Più caro del 92% nel cantone Ticino

CHF 3'200'000

Prezzo totale

Più caro del 89% a Pregassona

Più caro del 95% nel cantone Ticino

255 m²

Superficie abitabile

Più grande del 87% a Pregassona

Più grande del 88% nel cantone Ticino

1982

Anno di costruzione

Più vecchio del 65% a Pregassona

Più vecchio del 66% nel cantone Ticino

Rispetto agli annunci su Homematch nello stesso comune e cantone.

Descrizione

PREGASSONA (Lugano) Villa 4.5 locali Possibilità di ampliamento

PREGASSONA (Lugano) 4,5-Zimmer-Villa mit Seeblick, Garten und Pool mit Erweiterungsmöglichkeiten Die Villa befindet sich in Pregassona in einer ruhigen, sonnigen Wohngegend und bietet einen herrlichen Blick auf den See, die Stadt und die umliegenden Berge. Wohnfläche: ca. 255 m² Grundstücksfläche: ca. 955 m² Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen: Erdgeschoss: Eingangshalle, Weinkeller, Abstellraum/Keller, Technikraum und Flur. Erster Stock: zwei Schlafzimmer (eines davon mit begehbarem Kleiderschrank), ein Badezimmer mit Badewanne und Flur. Erster Stock: Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und Wintergarten, Esszimmer, separate Küche mit Zugang zur Veranda, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zum Garten, Gäste-WC und Waschküche. Garten mit beheiztem Außenpool Ideales Atelier für Hobbys 2 überdachte Stellplätze 1 Außenstellplatz Möglichkeit zur Erweiterung der Immobilie um weitere ca. 222 m² Zweitwohnsitz zulässig\

Posizione

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Misto edificato e verde

46% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Soprattutto single · circa 22 persone nel vicinato.

Destinazioni importanti

Via .., 6963 PregassonaQuesto annuncio

Rumore & quiete

58dB

rumore di giorno

Rumorosità elevata

Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.

Notte

45 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 85% nel cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Qualità dell'aria nella media

Valori tipici per questa regione.

Rischio radon elevato

Valori di radon elevati sono più frequenti qui.

Connettività

Fibra disponibile

Pochi edifici

Copertura 5G

Disponibile da 3 operatori.

Informazioni sull'annuncio

Comisa SA

Strada di Gandria 4

6976 Castagnola

Mostra tutti gli annunci di questa amministrazione comisa.ch

Annunci simili

ID: U299FeMF