CHF1'895'000
6963 Pregassona
Dati al 06 set 2026
Il prezzo richiesto è del 19.9% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'895'000
CHF 1'580'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 8 giorni. Il 1.4% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 5.5% più alti di un mese fa.
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
81% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto single · circa 88 persone nel vicinato.
77 %
Più basso di quello del 71% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Zona tranquilla
Quasi nessun rumore da strada, ferrovia o traffico aereo.
Notte
27 dB
Sorgente più forte
Strada
Più tranquillo del 79% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Valori tipici per questa regione.
I valori di radon possono essere localmente elevati.
Pochi edifici
Disponibile da 3 operatori.
Nicola Pignatiello

In der ruhigen Cureggia, einem Stadtteil von Lugano Pregassona in 653m Höhe, bieten wir exklusiv ein schönes modernes Haus mit Garten und Swimmingpool an, ideal für diejenigen, die Ruhe suchen, ohne zu weit von der Stadt entfernt zu sein.
Die erhöhte Position über der Straße verleiht der Wohnung Privatsphäre, um den gepflegten Garten, die Terrasse und den angenehmen Swimmingpool vollständig zu genießen.
Ein Eingangsbereich führt zur sehr geräumigen Wohnzone mit offener Küche am Ende. Dieser Teil des Hauses umfasst auch ein Badezimmer und ein kleines Studio. Es gibt direkten Zugang zur Terrasse, zum Swimmingpool und zum Garten, um die schöne Jahreszeit zu genießen, während im Inneren der Kamin winterliche Emotionen schenkt.
Im ersten Stock finden wir 2 große Schlafzimmer, die von einem schönen modernen Badezimmer bedient werden - eines der Schlafzimmer auch mit Balkon. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer und einen begehbaren Kleiderschrank, der den Platz eines gesamten Zimmers einnimmt!
Im Souterrain finden wir einen großen Hobbyraum, ein Gästezimmer mit Badezimmer, den Weinkeller und die technischen Räume. Die große Doppelgarage befindet sich auf diesem Stockwerk und ermöglicht den Zugang zum Haus.
Eigenschaften des Objekts:
Wenn Sie in einem berühmten Viertel wohnen möchten, in dem bekannte Persönlichkeiten des Films wohnen, oder wenn Sie Wandern oder Mountainbiken lieben, ist dieses Haus genau das Richtige für Sie!