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Presinge | Magnifica proprietà di carattere
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CHF3'100'000

9 locali · 398 m²

9 locali Casa unifamiliare a Presinge

1243 Presinge(zona postale)

Descrizione

Tradotto automaticamente

Presinge | Magnifica proprietà di carattere

Situata in un ambiente verde e preservato nel comune di Presinge, questa elegante dimora del primo Novecento seduce con il suo fascino autentico, i suoi volumi generosi e il suo magnifico giardino alberato.
Sviluppandosi su una superficie abitabile di quasi 400 m² su tre livelli, la casa offre bei spazi di ricevimento e cinque camere da letto, permettendo di accogliere comodamente una famiglia conservando numerose possibilità di allestimento.

La proprietà ha conservato tutto il fascino di una dimora antica e offre oggi un notevole potenziale di ristrutturazione e valorizzazione. I lavori permetteranno ai futuri proprietari di ripensare gli spazi secondo le loro esigenze, preservando il carattere unico dei luoghi.

All'esterno, la casa beneficia di un vasto giardino privato di oltre 1'600 m², adornato di bei alberi e aperto sui campi circostanti, offrendo verde e intimità.

Un grande cortile in ghiaia consente inoltre di parcheggiare agevolmente più veicoli.

Questa proprietà di carattere offre uno spazio di vita ideale per una famiglia, nel cuore di un ambiente verde e a pochi chilometri dal centro di Ginevra.

Un'ottima opportunità per gli amanti di dimore di carattere alla ricerca di spazio, natura e un vero potenziale di trasformazione.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa unifamiliare
Superficie abitabile
398 m²
Superficie del terreno
1'653 m²
Locali
9
Pubblicato il
03.11.2026

Dotazioni

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 3'100'000
Prezzo al m²
CHF 7'789
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Posizione

1243 Presinge

Nelle vicinanze

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Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Piuttosto verde

73% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 7 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

40 %

Più basso di quello del 65% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 13'355 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

24.9 Rp/kWh
Rumore & quiete43 dBGiorno
43dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

35 dB

Sorgente più forte

Strada

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe fino all'1 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Collegamento DSL

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Maximilien Meyer de Stadelhofen

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