3'100'000
9 locali Casa unifamiliare a Presinge
CHF3'100'000
Descrizione
Presinge | Magnifica proprietà di carattere
Situata in un ambiente verde e preservato nel comune di Presinge, questa elegante dimora del primo Novecento seduce con il suo fascino autentico, i suoi volumi generosi e il suo magnifico giardino alberato.
Sviluppandosi su una superficie abitabile di quasi 400 m² su tre livelli, la casa offre bei spazi di ricevimento e cinque camere da letto, permettendo di accogliere comodamente una famiglia conservando numerose possibilità di allestimento.
La proprietà ha conservato tutto il fascino di una dimora antica e offre oggi un notevole potenziale di ristrutturazione e valorizzazione. I lavori permetteranno ai futuri proprietari di ripensare gli spazi secondo le loro esigenze, preservando il carattere unico dei luoghi.
All'esterno, la casa beneficia di un vasto giardino privato di oltre 1'600 m², adornato di bei alberi e aperto sui campi circostanti, offrendo verde e intimità.
Un grande cortile in ghiaia consente inoltre di parcheggiare agevolmente più veicoli.
Questa proprietà di carattere offre uno spazio di vita ideale per una famiglia, nel cuore di un ambiente verde e a pochi chilometri dal centro di Ginevra.
Un'ottima opportunità per gli amanti di dimore di carattere alla ricerca di spazio, natura e un vero potenziale di trasformazione.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 398 m²
- Superficie del terreno
- 1'653 m²
- Locali
- 9
- Pubblicato il
- 03.11.2026
Dotazioni
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 3'100'000
- Prezzo al m²
- CHF 7'789
Posizione
1243 Presinge
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Piuttosto verde
73% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 7 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
40 %
Più basso di quello del 65% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 13'355 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 24.9 Rp/kWh
Rumore & quiete43 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
35 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe fino all'1 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Collegamento DSL
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Maximilien Meyer de Stadelhofen













