1'170'000
5.5 locali Casa unifamiliare a Villars-Bramard
CHF1'170'000
Descrizione
Autentica casa di villaggio con 5.5 locali in un'oasi verde di 1'884 m2
Casa di villaggio con 5.5 locali e 147 m2 di superficie abitabile, con laboratorio indipendente, su un terreno di 1884 m2 nel villaggio di Villars-Bramard, a 6 minuti da Romont.
Ambiente tranquillo in natura, ideale per famiglie, indipendenti o investitori.
Grande potenziale per l'ampliamento o la valorizzazione del terreno.
15 minuti dall'autostrada e 5 minuti a piedi dalla fermata dell'autobus.
CONFORT
Tranquillo e verde
Buona insolazione
Grande giardino
Serra
Alberi da frutto
Proprietà recintata e cancelli d'ingresso
Laboratorio indipendente
Camera indipendente con WC
Cantina
Camino nel soggiorno
2 terrazze
2 posti auto in garage
3 posti auto non coperti
Disponibilità: da concordare
ACCESSO
6 minuti da Romont
15 minuti dall'autostrada
15 minuti da Payerne
Trasporti pubblici5 minuti a piedi dalla fermata dell'autobus
PIANO TERRA
Ingresso che dà accesso al soggiorno, soggiorno con uscita sulla terrazza, soggiorno con camino, cucina, lavanderia, WC separato e doccia, camera separata con uscita sulla terrazza e WC, laboratorio indipendente di 21 m2 e garage di 42 m2.
1° PIANO
Camera da letto di 16 m2, camera da letto di 13 m2, camera da letto di 12 m2 e disimpegno di 10 m2.
MANSARDA
Mansarda di circa 120 m2 e locale tecnico.
SEMINATO
Cantina in pietra.
IMPIANTI ESTERNI
2 ingressi con cancelli, 2 terrazze in cemento, bel giardino con alberi da frutto e serra, tutto su un terreno recintato di 1'884 m2.
SITUAZIONE
Tranquillo nel villaggio e ai margini della zona agricola, Romont è a 6 minuti e l'autostrada è a 15 minuti.
PARTICOLARITÀ
Questa casa è stata ristrutturata più volte, con vetri tripli e riscaldamento recente. È perfettamente abitabile e offre un grande potenziale per l'ampliamento.
Questa proprietà offre anche un'opportunità attraente per gli investitori grazie al potenziale per lo sviluppo di un nuovo progetto sul terreno.
OSSERVAZIONE
Stai cercando un posto tranquillo dove vivere in campagna ma vicino ai servizi?
Stai cercando un terreno da valorizzare?
Vieni a scoprire questa bella proprietà e il suo grande potenziale, saremo felici di mostrartela.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 147 m²
- Superficie del terreno
- 1'884 m²
- Locali
- 5.5
- Anno di costruzione
- 1890
- Pubblicato il
- 29.10.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Documenti
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'170'000
- Prezzo al m²
- CHF 7'959
Posizione
Chemin des Cerisiers 2 1682 Villars-Bramard
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Dintorni molto verdi
88% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 4 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
70.5 %
Più basso di quello del 47% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'487 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 30 Rp/kWh
SoleMedioSud-ovest
Lato sud-ovest: soleggiamento medio, anche d'inverno
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Medio
- Sud-ovest
- Medio
- Nord-ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2017
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete39 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
30 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe fino all'1 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Internet via cavo
Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Murielle Ody Favre