2'290'000
5.5 locali Casa bifamiliare a Jouxtens-Mézery
CHF2'290'000
Nuova costruzione·lecrin-jouxtens.ch
Descrizione
La scatola di legno - Villa nuova di 5.5 locali con giardino di circa 1300 m²
In un ambiente verde e preservato, L'Écrin propone 2 ville di architetto di 5.5 locali di circa 160 m², con seminterrato completo, terrazza e giardino privato di circa 1'326 m².
Comfort & eleganza
Certificazione Minergie-P
Materiali ecologici e prestazioni di qualità
Ampie superfici vetrate e orientamento ottimale
Terrazze generose e giardini paesaggistici che preservano l'intimità
Finiture a scelta degli acquirenti
Un ambiente di vita privilegiato
Un indirizzo intimistico ed esclusivo, che unisce natura, tranquillità e comfort contemporaneo, vicino ai servizi.
Un posto auto coperto e un posto auto esterno completano ogni villa.
Scopri la promozione su: www.lecrin-jouxtens.ch/
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa bifamiliare
- Superficie abitabile
- 160 m²
- Locali
- 5.5
- Anno di costruzione
- 2027
- Pubblicato il
- 08.09.2026
Dotazioni
Posteggio
Bella vista
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 2'290'000
- Prezzo al m²
- CHF 14'312
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 21.2% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 2'290'000
CHF 1'890'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
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Posizione
Vaud 1008 Jouxtens-Mézery
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Prevalentemente edificato
73% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 13 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
59 %
Più basso di quello del 92% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 13'722 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 26.2 Rp/kWh
SoleMoltoSud
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Poco sole
- Sud
- Molto sole
- Ovest
- Medio
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2015
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete50 dBGiorno
50dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
38 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 11–20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
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