Dettagli

Tipo di immobileCasa

Superficie abitabile122 m²

Locali4.5

Anno di costruzione1960

Pubblicato il6 ottobre 2026

Dettagli d'acquisto

Prezzo d'acquistoCHF 1'695'000

Prezzo al m²CHF 13'893

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Contesto di mercato

Dati al 07 ott 2026

Il prezzo richiesto è del 70.4% sopra la mediana degli .

Questo annuncioCHF 1'695'000

CHF 538'750

CHF 995'000

Mediana

CHF 1'272'500

Il 93% chiede menoIl 3% chiede di più

C'è margine di trattativa?

Un annuncio tipico resta sul mercato circa 7 giorni. Il 2% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 6.5% più alti di un mese fa.

Descrizione

Casa panoramica con vista lago e barca a Caprino

Solo residenza secondaria
Splendida proprietà in posizione panoramica con vista sul lago e sulla baia di Lugano
Ambienti luminosi e accoglienti
Elevato livello di privacy
Magnifica terrazza con giardino, ideale per vivere gli spazi esterni
Completamente ristrutturata
Piscina esterna condivisa con una sola altra proprietà
Elegante camino nel soggiorno
Barca Performance 607 + posto barca in locazione a distanza a piedi
Possibilità di acquistare il mobilio (incl. piccolo inventario e attrezzature) per CHF 20'000.-
Direttamente sulle rive del Lago di Lugano, immerso in un suggestivo paesaggio naturale, sorge Caprino, un piccolo e autentico borgo sul versante orientale del Monte Caprino, di fronte alla città di Lugano. La sua posizione privilegiata offre incantevoli scorci sul lago e sulle montagne circostanti, insieme a tranquillità, privacy e un contatto diretto con la natura. Con la sua atmosfera idilliaca e il suo carattere originario, Caprino conquista soprattutto chi cerca un rifugio lontano dal trambusto cittadino, pur rimanendo legato alla regione di Lugano. La città, sulla sponda opposta del lago, è infatti facilmente raggiungibile con il battello di linea oppure in pochi minuti con la propria imbarcazione. Un contesto esclusivo in cui lago, paesaggio e quiete si fondono in modo speciale.

Video

player.vimeo.com

Dotazioni

Piscina

Camino

Posteggio

Bella vista

Posizione

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.

Prevalentemente edificato

75% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Densamente popolato

Soprattutto single e coppie · circa 160 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

58 %

Più basso di quello del 99% dei comuni del cantone

AFC · 2026

Destinazioni importanti

6823 Caprino

Nelle vicinanze

I tempi si riferiscono al percorso a piedi.

Trasporti pubblici

Supermercato

Scuola e asilo

Gastronomia

Fitness

Parco giochi

4.5 locali Casa a Caprino

A colpo d'occhio

Dettagli

Dettagli d'acquisto

Contesto di mercato

Descrizione

Casa panoramica con vista lago e barca a Caprino

Video

Dotazioni

Posizione

Ottimi trasporti pubblici

Prevalentemente edificato

Densamente popolato

Moltiplicatore fiscale comunale

Destinazioni importanti

Nelle vicinanze

Ambiente

Rischio radon moderato

Connettività

Fibra disponibile

Copertura 5G

Informazioni sull'annuncio

Engel & Völkers Lugano

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4.5 locali Casa a Caprino

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Descrizione

Casa panoramica con vista lago e barca a Caprino

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Posizione

Ottimi trasporti pubblici

Prevalentemente edificato

Densamente popolato

Moltiplicatore fiscale comunale

Destinazioni importanti

Nelle vicinanze

Ambiente

Rischio radon moderato

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