1'030'000
5.5 locali Casa unifamiliare a Quartino
CHF1'030'000
Descrizione
Strom praktisch zum Nulltarif - corrente quasi a costo zero
Haupt- oder Zweitwohnsitz
Zweitwohnsitz oder Erstwohnsitz
Dieses charmante Einfamilienhaus wurde sorgfältig entworfen, um den Bedürfnissen von Familien gerecht zu werden. Seine Lage nur wenige Schritte von der Schule entfernt wird sowohl Eltern als auch Kindern Freude bereiten.
Mit großen Fenstern und einem zeitlosen Stil bietet das Haus natürliche Beleuchtung und eine harmonische Atmosphäre. Der umzäunte Garten bietet Kindern einen sicheren Spielplatz und Eltern einen ruhigen Winkel. Es gibt auch einen Bereich für einen Pool.
Im Inneren finden wir im Erdgeschoss:
- Wohnzimmer mit großen Fliesen
- große moderne Küche
- Büro/Zimmer
- Badezimmer mit Waschküche
im ersten Stock:
- 3 Zimmer mit Parkett
- 2 Badezimmer
- 1 Kleiderschrankraum für das Hauptzimmer
Außen:
- mehrere überdachte und offene Parkplätze
- umzäunter Garten
- Geräteschuppen für Gartengeräte und andere
Technik:
- Wärmepumpe
- Photovoltaikpanele
- Speicherbatterien für Einsparung, Nachhaltigkeit und Unabhängigkeit
Ein interessantes Merkmal für Weitsichtige: Das Design ermöglicht auch die Umwandlung in zwei separate Wohnungen, ideal für große Familien oder um Freunde unterzubringen.
Kontaktieren Sie mich, um die Dokumentation zu erhalten oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Die Gemeinde:
Das Haus liegt auf 201 m ü. M. im Quartier Cadepezzo der Gemeinde Gambarogno und ist nur 150 Meter Luftlinie von den Grundschulen entfernt.
Die Lage ist perfekt für Familien, die von zu Hause aus zu Fuß kleine Spaziergänge im Piano di Magadino unternehmen können, entlang des Flusses Ticino, oder um die Tiere der nahegelegenen Bauernhöfe und Reitställe zu besuchen.
Auch der Treffpunkt der Pfadfinder ist nicht weit entfernt, entlang eines Weges, der durch die Quartiere führt.
Darüber hinaus liegt es in der Nähe des Radwegs im Piano Magadino, der Bellinzona und Locarno auf beiden Seiten des Pianos verbindet.
In Quartino gibt es einige Gasthöfe und Restaurants.
Die nächstgelegenen Supermärkte befinden sich in Quartino, weniger als 1,5 km entfernt, während im nahegelegenen Gemeinde Riazzino oder in Sant'Antonino weitere Supermarktketten zu finden sind.
Lassen Sie sich vom Video inspirieren! Video zur Immobilie:
https://players.brightcove.net/6052718625001/8ntTK1NU_default/index.html?videoId=6392226808112
Dieses charmante Einfamilienhaus wurde sorgfältig entworfen, um den Bedürfnissen von Familien gerecht zu werden. Seine Lage nur wenige Schritte von der Schule entfernt wird sowohl Eltern als auch Kindern Freude bereiten.
Mit großen Fenstern und einem zeitlosen Stil bietet das Haus natürliche Beleuchtung und eine harmonische Atmosphäre. Der umzäunte Garten bietet Kindern einen sicheren Spielplatz und Eltern einen ruhigen Winkel. Es gibt auch einen Bereich für einen Pool.
Im Inneren finden wir im Erdgeschoss:
- Wohnzimmer mit großen Fliesen
- große moderne Küche
- Büro/Zimmer
- Badezimmer mit Waschküche
im ersten Stock:
- 3 Zimmer mit Parkett
- 2 Badezimmer
- 1 Kleiderschrankraum für das Hauptzimmer
Außen:
- mehrere überdachte und offene Parkplätze
- umzäunter Garten
- Geräteschuppen für Gartengeräte und andere
Technik:
- Wärmepumpe
- Photovoltaikpanele
- Speicherbatterien für Einsparung, Nachhaltigkeit und Unabhängigkeit
Ein interessantes Merkmal für Weitsichtige: Das Design ermöglicht auch die Umwandlung in zwei separate Wohnungen, ideal für große Familien oder um Freunde unterzubringen.
Kontaktieren Sie mich, um die Dokumentation zu erhalten oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 140 m²
- Superficie del terreno
- 500 m²
- Locali
- 5.5
- Anno di costruzione
- 2007
- Ultima ristrutturazione
- 2025
- Pubblicato il
- 30.07.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'030'000
- Prezzo al m²
- CHF 7'357
Posizione
6572 Quartino
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Piuttosto verde
65% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 58 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
85 %
Più basso di quello del 49% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'198 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 30.4 Rp/kWh
Rumore & quiete48 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
37 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe oltre il 20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui oltre il 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Stefan Keller