1'450'000
10.5 locali Casa unifamiliare a Rafz
CHF1'450'000
Descrizione
Grosses Wohnhaus zur Sanierung mit schöner Aussicht
Grosszügiges Einfamilienhaus mit Weitsicht und grossem Potenzial in Rafz
- Grosszügiges freistehendes Einfamilienhaus mit 10- Zimmern auf drei Etagen
- Grundstück mit 689 m² an attraktiver Lage
- Auch ein Ersatzneubau kann realisiert werden eine attraktive Option für individuelle Bauprojekte
- Sanierungsbedürftiger Zustand mit grossem Entwicklungspotenzial
- Aktuell in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten
- Wohnung im Ergeachoss mit 4-Zimmer, grosszügigem Wohn- und Essbereich, Cheminée und Balkon
- Wohnung Maisonnette mit 7-Zimmer zwei Badezimmern, Gäste-WC, Schwedenofen und Balkon
- Herrliche Aussicht über Rafz und die umliegende Landschaft
- Grosszügiger Garten rund um das Haus mit viel Privatsphäre
- Einzelgarage sowie zusätzlicher Aussenabstellplatz vorhanden
- Beheizter Hobbyraum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Ölheizung aus dem Jahr 2015 mit Radiatoren
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Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.
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Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie del terreno
- 689 m²
- Locali
- 10.5
- Anno di costruzione
- 1971
- Pubblicato il
- 13.07.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'450'000
Posizione
8197 Rafz
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Prevalentemente edificato
81% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 63 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
113 %
Più basso di quello del 32% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 9'863 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 24.1 Rp/kWh
Rumore & quiete47 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
38 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Jeffrey Kuster







