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Grosses Wohnhaus zur Sanierung mit schöner Aussicht
Wohnzimmer Whg. 1
Schlafzimmer Whg. 1
Süd- Ansicht
Wohnzimmer Whg. 2
Balkon
Team Verkauf Frauenfeld

CHF1'450'000

10.5 locali

10.5 locali Casa unifamiliare a Rafz

8197 Rafz(zona postale)

Descrizione

Grosses Wohnhaus zur Sanierung mit schöner Aussicht

Grosszügiges Einfamilienhaus mit Weitsicht und grossem Potenzial in Rafz

  • Grosszügiges freistehendes Einfamilienhaus mit 10- Zimmern auf drei Etagen
  • Grundstück mit 689 m² an attraktiver Lage
  • Auch ein Ersatzneubau kann realisiert werden eine attraktive Option für individuelle Bauprojekte
  • Sanierungsbedürftiger Zustand mit grossem Entwicklungspotenzial
  • Aktuell in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten
  • Wohnung im Ergeachoss mit 4-Zimmer, grosszügigem Wohn- und Essbereich, Cheminée und Balkon
  • Wohnung Maisonnette mit 7-Zimmer zwei Badezimmern, Gäste-WC, Schwedenofen und Balkon
  • Herrliche Aussicht über Rafz und die umliegende Landschaft
  • Grosszügiger Garten rund um das Haus mit viel Privatsphäre
  • Einzelgarage sowie zusätzlicher Aussenabstellplatz vorhanden
  • Beheizter Hobbyraum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
  • Ölheizung aus dem Jahr 2015 mit Radiatoren

Besuchen Sie unsere Website unter http://www.goldinger.ch.

Dort finden Sie ausführliche Informationen, Pläne, Bilder und einen virtuellen Rundgang zu unseren Liegenschaften in guter Qualität. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.

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Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa unifamiliare
Superficie del terreno
689 m²
Locali
10.5
Anno di costruzione
1971
Pubblicato il
13.07.2026

Dotazioni

Ascensore
Camino
Balcone
Garage
Casetta da giardino

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'450'000
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Posizione

8197 Rafz

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Prevalentemente edificato

81% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Economie domestiche piccole e grandi · circa 63 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

113 %

Più basso di quello del 32% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 9'863 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

24.1 Rp/kWh
Rumore & quiete47 dBGiorno
47dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

38 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 80 % dei 8'558 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Jeffrey Kuster

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