1'188'000
5.5 locali Casa a schiera a Rafz
CHF1'188'000
Descrizione
HÜNTWANGEN-5 MIN. DA RAFZ: - 5.5 LOCALI- CASA A SCHIERA CON GARAGE-150M2
DOVE LA PACE, IL SOLE E LA QUALITÀ DELLA VITA SONO A CASA
Arrivare, sospirare di sollievo e sentirsi a casa. Questa incantevole e ben curata casa a schiera di 5,5 locali a Hüntwangen offre esattamente questo sentimento: molto spazio per vivere, un giardino soleggiato e una posizione meravigliosamente tranquilla in un bel quartiere residenziale, non lontano da bei sentieri per passeggiate e foreste.
La casa, costruita nel 2002, dispone di circa 150 m² di spazio abitativo e di locali spaziosi e luminosi che offrono alla famiglia intera spazio e, naturalmente, anche spazio per le coppie di svilupparsi. Due bagni offrono un comfort aggiuntivo.
Il giardino di circa 200 m², magnificamente progettato con palme, giardino di pietre, grill e due terrazze esterne, è semplicemente speciale. Che sia una colazione confortevole al sole del mattino, un bicchiere di vino la sera o ore rilassate con la famiglia e gli amici, qui si può semplicemente godere la vita, staccare meravigliosamente e sentirsi bene.
Un sistema di allarme, un ripostiglio per gli apparecchi, un garage e un posto auto esterno aggiuntivo completano questa casa attraente.
HIGHLIGHTS:
casa a schiera di 5,5 locali
circa 150 m² di spazio abitativo
costruita nel 2002
giardino di circa 200 m² con grill esterno
luminoso, soleggiato e tranquillo
due terrazze soleggiate (di cui una con riscaldamento)
locali spaziosi
- soggiorno con stufa svedese
2 bagni e 1 toilette per gli ospiti
sistema di allarme
ripostiglio per gli apparecchi
posizione tranquilla vicino alle foreste e ai sentieri per passeggiate
garage e posto auto esterno
ecc.
SEMINATO:
Locale tecnico: 14,10m2
Zona con WM/TB: 9,20m2
Cantina, 19,50m2
PIANO TERRA:
Ingresso con guardaroba, toilette per gli ospiti, circa 4m2
Soggiorno/sala da pranzo e cucina, 35m2
PIANO SUPERIORE:
Locale, 20,40m2
Bagno con vasca/WC, doppio lavabo
Locale: 12,84m2
Locale: 19,70m2
MANSARDA:
Locale mansardato, 20,40m2
Locale mansardato, 14,30m2
Bagno con doccia/WC, circa 6m2
Una casa che non offre solo spazio per vivere ma anche spazio per le belle cose della vita.
Le prossime visite si terranno il 10 e 11 settembre 2026.
Mi piacerebbe mostrarvi personalmente questa casa speciale.
Cordiali saluti,
La vostra Heike Severin
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa a schiera
- Superficie del terreno
- 282 m²
- Locali
- 5.5
- Anno di costruzione
- 2002
- Pubblicato il
- 12.09.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'188'000
Posizione
8197 Rafz
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Prevalentemente edificato
79% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 80 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
113 %
Più basso di quello del 32% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 9'863 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 24.1 Rp/kWh
Rumore & quiete49 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
40 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Heike Severin