CHF1'260'000
6862 Rancate
Dati al 22 ago 2026
Il prezzo richiesto è del 16.9% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'260'000
CHF 1'077'500
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 6 giorni. Il 0.9% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 0.4% più alti di un mese fa.
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
71% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto single · circa 40 persone nel vicinato.
77 %
Più basso di quello del 71% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
43 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 65% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon elevati sono più frequenti qui.
La maggior parte degli edifici
Disponibile da 3 operatori.

In vendita a Rancate, proponiamo un interessante soluzione a reddito di 256 m², suddivisa in 3 appartamenti attualmente a reddito.
Situato in una posizione strategica, offre un equilibrio perfetto tra tranquillità residenziale e accessibilità ai principali servizi urbani. È l'acquisto ideale per chi cerca un investimento stabile e redditizio nel mercato immobiliare.
Con un tasso di occupazione del 100%, questo immobile rappresenta un'opportunità unica per gli investitori grazie alla sua redditività attuale e potenziale fino oltre al 3,5%.
Non perdere l'opportunità di diventare proprietario di questo edificio di valore in una delle zone più ricercate della città. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita.
Ogni appartamento dispone di una cantina.
Completano la proprietà tre posteggi (due coperti ed uno scoperto).