1'620'000
10.5 locali Casa unifamiliare a Rances
CHF1'620'000
Descrizione
Casa di carattere con una vista magnifica
Nel cuore del bel villaggio di Rances, questa antica casa colonica seduce con il suo carattere e i suoi volumi distribuiti su più livelli.
Godono di una bella vista panoramica sulla pianura di Orbe, con le Alpi che si delineano sullo sfondo.
Nel corso degli anni, sono stati eseguiti importanti lavori di miglioramento e nuova costruzione, la casa ha beneficiato in particolare di lavori sul tetto con la creazione di Velux, facciate, finestre, bagni, soffitte, ecc. (elenco completo nel dossier).
Il riscaldamento principale è assicurato dal petrolio con distribuzione attraverso radiatori, integrato da un camino a legna.
Pannelli solari termici partecipano alla produzione di acqua calda sanitaria.
Un secondo lotto di 139m2 con un orto completa questa proprietà.
Questo bel villaggio si trova a 5 minuti da Orbe, 15 minuti da Yverdon e ha accesso all'autostrada in 4 minuti
Punti salienti:
- Vista magnifica sulla pianura di Orbe
- Casa di carattere
- 2° lotto di 139m2 con orto
- Molti lavori eseguiti
- Camino
- Pannelli solari termici
- Vicino a Orbe e Yverdon
Contattateci per ottenere ulteriori informazioni o organizzare una visita.
Eddy Mallet
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 295 m²
- Superficie del terreno
- 314 m²
- Locali
- 10.5
- Anno di costruzione
- 1870
- Ultima ristrutturazione
- 2017
- Pubblicato il
- 30.09.2026
Dotazioni
Posteggio
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'620'000
- Prezzo al m²
- CHF 5'492
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 5.2% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'620'000
CHF 1'540'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
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Posizione
Vaud 1439 Rances
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Piuttosto verde
77% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 37 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
76.5 %
Più basso di quello del 13% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'887 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 29.3 Rp/kWh
SoleMedioSud-est
Lato sud-est: soleggiamento medio
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Medio
- Sud-ovest
- Medio
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2018
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete49 dBGiorno
49dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
39 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Internet via cavo
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Eddy Mallet
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