7.5 locali Casa colonica a Rances

La proprietà si trova sulle alture della pianura di Orbe, nel villaggio di Rances, e offre un ambiente naturale preservato e una luce solare ottimale. Costruita su un terreno di 1.056 m² senza vis-à-vis, offre circa 350 m² di spazio abitabile e consiste in due abitazioni indipendenti, facilmente unibili secondo le tue esigenze: casa per la famiglia, alloggio per parenti o attività indipendente.

Completamente ristrutturata, la casa è pronta per essere abitata, senza necessità di lavori. I volumi spaziosi e le grandi aperture bagnano gli spazi di vita di luce naturale.

La prima abitazione di circa 280 m² include il cuore della casa principale con un magnifico soggiorno di oltre 100 m² e più di 4 metri di altezza del soffitto, un camino imponente e accesso diretto al giardino e alla terrazza. La cucina Dada (Molteni) equipaggiata con elettrodomestici Gaggenau si integra perfettamente in questo spazio elegante e conviviale.

Gli spazi notturni offrono comfort e intimità, compresa una suite genitoriale con cabina armadio. Una stanza polivalente di 95 m², uno studio, un laboratorio e un abbaino completano l'insieme.

La seconda abitazione di 2,5 locali è completamente indipendente e comprende un soggiorno con cucina aperta, camere con soppalco e bagno, con vista libera sulla valle e le Alpi svizzere e francesi.

Punti salienti:

• Volumi spettacolari: area di ricevimento di oltre 100 m² con più di 4 metri di altezza del soffitto.
• Luminosità eccezionale: grandi aperture sul giardino e sulla terrazza.
• Cucina di alta gamma: cucina Dada (Molteni) equipaggiata con elettrodomestici Gaggenau e forni autonettoyanti.
• Due abitazioni indipendenti: appartamento principale di 280 m², che può essere riorganizzato + un appartamento di 2,5 locali di 60 m².
• Stanza polivalente: grande stanza di 95 m² che offre molte possibilità di allestimento.
• Esterni curati: giardino paesaggistico con varie specie di alberi, frutteto (ciliegie, mele, pere, prugne), orto e ampia terrazza.
• Prestazioni energetiche: CECB A / A / B, pannelli solari, riscaldamento a pellet, isolamento completo.
• Posizione privilegiata: ambiente quieto e naturale, mentre si trova vicino agli assi principali.
• Accessibilità: Losanna, Morges e CHUV in meno di 25 minuti, aeroporto di Ginevra in meno di un'ora, stazione di Chavornay con P+R e futura linea CFF per Orbe dal 2027.

Contattatemi oggi per organizzare una visita e scoprire questa opportunità al 079 897 72 47.