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Gelegenheit: Neues Chalet und 1 Studio
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CHF1'250'000

6 locali · 192 m²

6 locali Casa unifamiliare a Randogne

3975 Randogne(zona postale)

Descrizione

Gelegenheit: Neues Chalet und 1 Studio

Zum Verkauf als Hauptwohnsitz.
Alle angegebenen Flächen sind Bruttogeschoßflächen (BGF).

Claire Immobilier hat das Vergnügen, Ihnen dieses wunderschöne Renovierungsprojekt einer Scheune von 195 m² vorzustellen, die ideal in einer ruhigen Gegend im Zentrum des Dorfes Randogne liegt.
Das Projekt umfasst ein Hauptgebäude sowie ein Studio mit separatem Eingang.

  • Im Erdgeschoss führt der Haupteingang (7 m²) zu einer Elternsuite mit Ankleide und Badezimmer (19 m²) sowie zu drei Zimmern von etwa 10 m² each, die über ein gemeinsames Badezimmer und ein separates WC verfügen.
  • Im Obergeschoss wird die zukünftige Scheune einen großen Wohnbereich mit offener Küche beherbergen, der von einem Wohnzimmer von 44 m² und einer nach Südosten ausgerichteten Terrasse (5,6 m²) begleitet wird.
  • Schließlich verfügt das Projekt im Untergeschoss über ein unabhängiges Studio von 37 m², das einen Wohnbereich (21 m²) und ein Badezimmer (3 m²) umfasst. Ein Waschraum (5 m²) sowie eine Parkplatz in einer Garage (32 m²) vervollständigen dieses Level.

Eine Fußbodenheizung sorgt für optimalen Komfort das ganze Jahr über, während die Südostausrichtung eine schöne natürliche Beleuchtung während des gesamten Tages gewährleistet.
Ideal konzipiert, bietet dieses Projekt die Gelegenheit, eine wunderschöne Wohnung in einem der begehrtesten Viertel der Region zu schaffen. Ein perfekter Ausgleich zwischen Ruhe und Nähe zu den Einrichtungen von Crans-Montana und der Ebene. Ein außergewöhnliches Lebensumfeld erwartet Sie.
Der Preis inklusive Baukosten.

Für weitere Fragen oder um einen Besuch zu organisieren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren:
Agence Claire Immobilier
+41 79 260 00 04

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa unifamiliare
Superficie abitabile
192 m²
Locali
6
Pubblicato il
25.08.2025

Dotazioni

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'250'000
Prezzo al m²
CHF 6'510
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Posizione

3975 Randogne

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Piuttosto verde

64% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Economie domestiche piccole e grandi · circa 12 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

115 %

Più basso di quello del 68% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 12'839 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

26.9 Rp/kWh
Rumore & quiete60 dBGiorno
60dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

46 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 92 % dei 5'520 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i valori guida dell'OMS

Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Claire Vizit

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